Taux d'IMI à Marco de Canaveses : 0,3 %
En 2025, le taux d'IMI à Marco de Canaveses est de 0,3 % — le plus bas du tableau, comme dans 198 autres municipalités. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 300,00 € par an.
Mis à jour le
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Marco de Canaveses pratique le taux le plus bas du tableau 2025 : 0,3 %. 198 autres municipalités, sur les 300 à taux unique, font de même. Le taux le plus élevé du tableau est 0,45 %.
Marco de Canaveses sur la carte
La municipalité de Marco de Canaveses est mise en évidence. Les municipalités voisines du même district mènent à leur page IMI.
Limites administratives : CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Marco de Canaveses sur la carte du Portugal
Marco de Canaveses et les municipalités les plus proches
Marco de Canaveses : 50 838 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 335.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Marco de Canaveses, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Marco de Canaveses | 0,3 % | 1 370 € | 6,59 | |
| Baião | 10 km | 0,3 % | 881 € | 3,30 |
| Amarante | 11 km | 0,3 % | 1 211 € | 5,01 |
| Penafiel | 11 km | 0,3 % | 1 520 € | 4,42 |
| Cinfães | 14 km | 0,3 % | 772 € | 4,12 |
| Paredes | 15 km | 0,3 % | 1 705 € | 5,57 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T2 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
Marco de Canaveses ne touche pas au taux depuis 2021 : 0,3 % pour la 5ᵉ année consécutive.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Prix médian au m² à Marco de Canaveses
À Marco de Canaveses, la valeur médiane des ventes de logements était de 1 370 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T2 2026.
- Logements neufs seulement : 1 537 € par m².
- Logements anciens seulement : 1 196 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-10-23. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Marco de Canaveses
Le pouvoir d'achat par habitant à Marco de Canaveses est de 75,5, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée à condition d'en citer la source par un lien vers flatin.pt. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Logements neufs, étape par étape
Du dossier déposé à la mairie au logement en vente : ce que l’on sait de la construction de logements dans cette commune. Chaque ligne a sa période et sa source.
Aucune donnée recueillie Ce que nous avons pour cette commune Dossiers de travaux: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Pré-certificats énergétiques (ADENE): completLogements autorisés (INE): completLogements achevés (INE): completProgrammes au catalogue: pas de donnéesDélai d'autorisation: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Revenu par foyer fiscal (INE): completPrix du logement neuf (INE): complet
| Étape | Nombre | Période | Pour 1 000 hab. | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Dossiers de travaux déposés à la mairie | — | — | — | — |
| Pré-certificats énergétiques de logements neufs (ADENE) | 555 | oct 2025 – sept 2026 | 10,92 | +17 % |
| Logements autorisés, 12 derniers mois (INE) | 462 | sept 2025 – août 2026 | 9,09 | +83 % |
| Logements autorisés dans l’année (INE) | 335 | 2025 | 6,59 | +102 % |
| Logements achevés dans l’année (INE) | 130 | 2025 | 2,56 | +103 % |
| Logements en vente dans notre catalogue | 0 | 31.10.2026 | ||
| Programmes du catalogue sans prix publié | 0 | 31.10.2026 | ||
| Achevés 2023–2025 / autorisés 2021–2023 (décalage de 2 ans) | 83 % |
Sources : mairies (dossiers), ADENE (pré-certificats), INE (logements autorisés et achevés, population), catalogue flatin.pt. Comparer avec les autres communes
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Porto :
- Amarante 0,3 %
- Baião 0,3 %
- Felgueiras 0,3 %
- Gondomar Pas de taux unique
- Lousada 0,3 %
- Maia 0,345 %
- Matosinhos 0,37 %
- Paços de Ferreira 0,3 %
- Paredes 0,3 %
- Penafiel 0,3 %
- Porto 0,324 %
- Póvoa de Varzim 0,3 %
- Santo Tirso 0,3 %
- Trofa 0,39 %
- Valongo 0,34 %
- Vila do Conde 0,3 %
- Vila Nova de Gaia 0,36 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Marco de Canaveses en 2025 ?
- 0,3 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Marco de Canaveses pour un VPT de 100 000 € ?
- 300,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Marco de Canaveses ?
- Baião 0,3 %, Amarante 0,3 %, Penafiel 0,3 %, Cinfães 0,3 %, Paredes 0,3 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix
Ce que le propriétaire paie chaque année
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