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Bauträger: Grupo M. Caetano · Matosinhos · Phase: im Bau

Nur T2 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen

Wohnungstypen und Preise

Typ	m²	€	Preis und Verfügbarkeit erfragen
T2	94–119	595 000 €

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T2: Einheiten

Einheit	m²	€	Status
BN · Etage 5	94 m²	595 000 €	verfügbar

Details Preis pro m² 6 330 €/m² Badezimmer 2 Stellplätze 2
AZ · Etage 5	119 m²	665 000 €	verfügbar

Details Preis pro m² 5 588 €/m² Badezimmer 2 Stellplätze 1

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-13

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

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Die Gegend

Matosinhos unter den Nachbargemeinden (Distrikt Porto)

Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Matosinhos in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 058 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 16 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,37 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

595 000 € · IMT 33 836,65 € + IS 4 760 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 38 971,65 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,37 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Matosinhos

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

595 000 €: mit 10 % Eigenkapital (59 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 258 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 6 209 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 102 010 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13