Carofini
Matosinhos · Phase: im Verkauf
Wohnungstypen und Preise
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 5 128 €/m²
- Badezimmer
- 1
Nicht angegeben: Stellplätze
-
Details
- Preis pro m²
- 6 349 €/m²
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 183 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in 16 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,37 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,37 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Matosinhos
Was Sie monatlich zahlen würden
400 000 €: mit 10 % Eigenkapital (40 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 518 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 4 174 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 64 297 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31