Brito Capelo 1023
Bauträger: Grupo M. Caetano · Matosinhos · Phase: im Bau
Nur T3 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Adresse: Rua Brito Capelo
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Metro
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Metro Matosinhos Sul 158 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Brito Capelo 36 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Kindergarten Jardim Escola "A Conchinha" 437 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica do Godinho 557 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Secundária Augusto Gomes 893 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
- Schule Escola Profissional de Matosinhos 51 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Hochschule DeROSE Method - Matosinhos 90 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Hospital da CUF 1,7 km · ≈ 28 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum Clínica Miguel Rocha - Medicina Oral 135 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Supermarkt Lidl 178 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia Matosinhos Sul 142 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Park Jardim do Senhor do Padrão 515 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
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Weitere Neubauten mit T4+-Wohnungen in Matosinhos
Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Matosinhos Sul zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo
Matosinhos in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 058 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 16 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,37 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,37 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Matosinhos
Was Sie monatlich zahlen würden
1 450 000 €: mit 10 % Eigenkapital (145 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 5 502 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 15 129 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 273 880 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13