Aroeira Collections
Almada · Phase: im Verkauf
Nur T4+ angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Wohnungstypen und Preise
Alle Konfigurationen: V4 (4) · V5 (3)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 8 210 €/m²
- Außenfläche
- 104 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 210 €/m²
- Außenfläche
- 105 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 685 €/m²
- Außenfläche
- 185 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 712 €/m²
- Außenfläche
- 258 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 874 €/m²
- Außenfläche
- 201 m²
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 208 €/m²
- Außenfläche
- 246 m²
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 241 €/m²
- Außenfläche
- 246 m²
- Energieausweis
- A
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Almada in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 387 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 12 anderen Gemeinden im Distrikt Setúbal. IMI-Satz: 0,35 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,35 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Almada
Was Sie monatlich zahlen würden
755 000 €: mit 10 % Eigenkapital (75 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 865 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 7 878 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 131 617 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
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im Bau
Almar
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31