Aroeira Collections
Алмада · Стадия: в продаже
Типологии и цены
- T2 90–114 m²755–860 тыс. € В продаже: 8
- V2 137–138 m²1 180–1 200 тыс. € В продаже: 2
- V2+1 175–198 m²1 495–1 690 тыс. € В продаже: 2
- T3 116–142 m²965–1 295 тыс. € В продаже: 3
- V3 175–185 m²1 430–1 595 тыс. € В продаже: 4
- V3+1 224–228 m²1 925–2 035 тыс. € В продаже: 2
- V4 232–295 m²1 995–2 570 тыс. € В продаже: 4
- V5 333–349 m²2 955–3 225 тыс. € В продаже: 3
Все конфигурации: T2 (8) · V2 (2) · V2+1 (2) · T3 (3) · V3 (4) · V3+1 (2) · V4 (4) · V5 (3)
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 207 €/m²
- Балкон/терраса
- 22 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 548 €/m²
- Балкон/терраса
- 24 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 011 €/m²
- Балкон/терраса
- 22 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 121 €/m²
- Балкон/терраса
- 22 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 333 €/m²
- Балкон/терраса
- 100 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 389 €/m²
- Балкон/терраса
- 89 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 7 544 €/m²
- Балкон/терраса
- 54 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 451 €/m²
- Балкон/терраса
- 85 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 551 €/m²
- Балкон/терраса
- 59 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 759 €/m²
- Балкон/терраса
- 57 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 543 €/m²
- Балкон/терраса
- 109 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 535 €/m²
- Балкон/терраса
- 121 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 319 €/m²
- Балкон/терраса
- 29 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 007 €/m²
- Балкон/терраса
- 175 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 120 €/m²
- Балкон/терраса
- 204 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 171 €/m²
- Балкон/терраса
- 74 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 286 €/m²
- Балкон/терраса
- 74 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 514 €/m²
- Балкон/терраса
- 73 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 622 €/m²
- Балкон/терраса
- 114 m²
- Санузлы
- 3
- Машино-места
- 1
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 594 €/m²
- Балкон/терраса
- 155 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 925 €/m²
- Балкон/терраса
- 152 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 210 €/m²
- Балкон/терраса
- 104 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 210 €/m²
- Балкон/терраса
- 105 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 685 €/m²
- Балкон/терраса
- 185 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 712 €/m²
- Балкон/терраса
- 258 m²
- Санузлы
- 4
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 8 874 €/m²
- Балкон/терраса
- 201 m²
- Санузлы
- 5
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 208 €/m²
- Балкон/терраса
- 246 m²
- Санузлы
- 5
- Машино-места
- 2
- Энергосертификат
- A
-
Подробнее
- Цена за м²
- 9 241 €/m²
- Балкон/терраса
- 246 m²
- Энергосертификат
- A
Не указано: санузлы, парковка
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Как менялись цены
Цена входа по типологиям
- T2: 795 000 € (2026-10-25) → 755 000 € (2026-10-28), −5.03 %
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Лиссабоне: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Almada в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 387 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 12 муниципалитетах округа Setúbal. Ставка IMI: 0,35 %.
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,35 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Алмада
Сколько платить в месяц
755 000 €: при взносе 10 % (75 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 865 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 7 878 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 131 617 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
-
-
строится
Almar
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31