Caparica Hills Villas
Almada · Phase: im Verkauf
Wohnungstypen und Preise
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Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 6 286 €/m²
- Außenfläche
- 636 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
-
Details
- Preis pro m²
- 6 464 €/m²
- Außenfläche
- 664 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
-
Details
- Preis pro m²
- 6 509 €/m²
- Außenfläche
- 709 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
-
Details
- Preis pro m²
- 6 623 €/m²
- Außenfläche
- 659 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
-
Details
- Preis pro m²
- 6 602 €/m²
- Außenfläche
- 655 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
-
Details
- Preis pro m²
- 6 425 €/m²
- Außenfläche
- 706 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
-
Details
- Preis pro m²
- 6 556 €/m²
- Außenfläche
- 632 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Almada in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 387 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 12 anderen Gemeinden im Distrikt Setúbal. IMI-Satz: 0,35 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,35 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Almada
Was Sie monatlich zahlen würden
1 395 500 €: mit 10 % Eigenkapital (139 550 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 5 296 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 14 561 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 263 613 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
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im Bau
Almar
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31