Aroeira Collections
Almada · Phase: im Verkauf
Wohnungstypen und Preise
- T2 90–114 m²755–860 Tsd. € Zum Verkauf: 8
- V2 137–138 m²1 180–1 200 Tsd. € Zum Verkauf: 2
- V2+1 175–198 m²1 495–1 690 Tsd. € Zum Verkauf: 2
- T3 116–142 m²965–1 295 Tsd. € Zum Verkauf: 3
- V3 175–185 m²1 430–1 595 Tsd. € Zum Verkauf: 4
- V3+1 224–228 m²1 925–2 035 Tsd. € Zum Verkauf: 2
- V4 232–295 m²1 995–2 570 Tsd. € Zum Verkauf: 4
- V5 333–349 m²2 955–3 225 Tsd. € Zum Verkauf: 3
Alle Konfigurationen: T2 (8) · V2 (2) · V2+1 (2) · T3 (3) · V3 (4) · V3+1 (2) · V4 (4) · V5 (3)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
Einheiten
-
Details
- Preis pro m²
- 8 207 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 548 €/m²
- Außenfläche
- 24 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 011 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 121 €/m²
- Außenfläche
- 22 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 333 €/m²
- Außenfläche
- 100 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 389 €/m²
- Außenfläche
- 89 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 7 544 €/m²
- Außenfläche
- 54 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 451 €/m²
- Außenfläche
- 85 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 551 €/m²
- Außenfläche
- 59 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 759 €/m²
- Außenfläche
- 57 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 543 €/m²
- Außenfläche
- 109 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 535 €/m²
- Außenfläche
- 121 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 319 €/m²
- Außenfläche
- 29 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 007 €/m²
- Außenfläche
- 175 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 120 €/m²
- Außenfläche
- 204 m²
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 171 €/m²
- Außenfläche
- 74 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 286 €/m²
- Außenfläche
- 74 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 514 €/m²
- Außenfläche
- 73 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 622 €/m²
- Außenfläche
- 114 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 594 €/m²
- Außenfläche
- 155 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 925 €/m²
- Außenfläche
- 152 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 210 €/m²
- Außenfläche
- 104 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 210 €/m²
- Außenfläche
- 105 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 685 €/m²
- Außenfläche
- 185 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 712 €/m²
- Außenfläche
- 258 m²
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 8 874 €/m²
- Außenfläche
- 201 m²
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 208 €/m²
- Außenfläche
- 246 m²
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- A
-
Details
- Preis pro m²
- 9 241 €/m²
- Außenfläche
- 246 m²
- Energieausweis
- A
Nicht angegeben: Badezimmer, Stellplätze
Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
Wie sich die Preise verändert haben
Einstiegspreis nach Typ
- T2: 795 000 € (2026-10-25) → 755 000 € (2026-10-28), −5.03 %
Die Gegend
Der Punkt markiert die Mitte der Gemeinde, nicht die Adresse des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Zu diesem Ort haben wir noch keine Daten.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Lissabon: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Almada in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 387 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 12 anderen Gemeinden im Distrikt Setúbal. IMI-Satz: 0,35 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,35 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Almada
Was Sie monatlich zahlen würden
755 000 €: mit 10 % Eigenkapital (75 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 2 865 € im Monat.
Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 7 878 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 131 617 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).
Neubauprojekte in der Nähe
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im Bau
Almar
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31