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Boss Gardens

Bauträger: Aransa Homes · Porto · Phase: im Verkauf

Nur T1 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen

Porto (Porto) 1, 2 e 3 quartos Jardins privativos Terraços Varandas Lugares de garagem Jardim comum Parque infantil Boss Gardens é um empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios BOSS , da Aransa Homes , com as mesmas características e a mesma qualidade.

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Was ist in der Nähe

Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke, ParkEntfernungen zeigen
  • Metro Carolina Michaelis 1,1 km · ≈ 17 Min. zu Fuß
  • Bahnhof Casa da Música 1,2 km · ≈ 20 Min. zu Fuß
  • Bushaltestelle Bica Velha 45 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
  • Kindergarten Centro de Bem-Estar Infantil e Juvenil do Sagrado Coração Jesus 297 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
  • Grundschule Escola Básica da Caramila 298 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
  • Weiterführende Schule Escola Secundária Filipa de Vilhena 947 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
  • Schule Associação das Escolas Jesus, Maria e José 376 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
  • Hochschule Universidade Fernando Pessoa 900 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
  • Krankenhaus Hospital da Prelada 908 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
  • Arztpraxis / Gesundheitszentrum USF Serpa Pinto 482 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
  • Supermarkt Pingo Doce 167 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Apotheke Farmácia São Dinis 135 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
  • Park Jardim de Arca d'Água 755 m · ≈ 12 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.

Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Wohnungstypen und Preise

Typm²€
T1 57 310 000 €

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T1: Einheiten

Einheitm²€Status
AP · Etage 4 57 m² 310 000 € verfügbar

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-13

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

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Die Gegend

Porto unter den Nachbargemeinden (Distrikt Porto)

Der Punkt markiert den Standort des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Paranhos (Arca d'Água, Asprela) zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel

Porto in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 510 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnungsoptionen
Zweck

310 000 € · IMT 11 242,04 € + IS 2 480 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 14 097,04 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

310 000 €: mit 10 % Eigenkapital (31 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 177 € im Monat.

Nettoeinkommen des Haushalts ab 3 235 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 47 097 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).

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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am

Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13

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