Companhia Aurifícia

Забудовник: FVC Group · Порту · Стадія: у продажу

Реконструкція колишнього промислового кварталу Companhia Aurifícia між Rua dos Bragas і Rua de Álvares Cabral у центрі Порту: 122 квартири від студій (T0) до T4 у чотирьох корпусах. Корпуси I і II, що виходять на Rua dos Bragas, — відреставровані старі будівлі (T0–T2); корпус III з вигнутим озелененим фасадом — 61 квартира від T1 до T4, частина з власним басейном; корпус IV, п'ять поверхів на Rua de Álvares Cabral, — 35 квартир від T0 до T3. У тому ж кварталі офіси, крамниці й ресторан; для мешканців — спортзал, басейн, сад і крите паркування із зарядкою для електромобілів.

Адреса: Rua dos Bragas, Porto

Типології та ціни

Тип	m²	€	Дізнатися ціну й наявність
T4	172–173	1 680 000 €

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

T4: квартири

Квартира	m²	€	Статус
FBD	172 m²	1 680 000 €	у продажу
Детальніше · Планування (PDF) Планування (PDF) Ціна за м² 9 767 €/m² Балкон/тераса 95 m² Машиномісця 3 Не вказано: санвузли
FBM	172 m²	1 885 000 €	у продажу
Детальніше · Планування (PDF) Планування (PDF) Ціна за м² 10 959 €/m² Балкон/тераса 95 m² Машиномісця 3 Не вказано: санвузли

Джерело: сайт забудовника, перевірено 2026-10-13

Інші новобудови T2 в Порту

Район

Porto серед сусідніх муніципалітетів (округ Porto)

Точкою позначено місце комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Середній варіант. Наш гід відносить Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам.

Докладніше в нашому гіді: Де жити в Порту: район за районом

Porto у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 17 муніципалітетах округу Porto. Ставка IMI: 0,324 %.

Усі цифри: Porto Будови в Порту Барометр будівництва Порівняти регіони

Податки при покупці

Порахувати для

Параметри розрахунку

Призначення Власне постійне житло Друге житло або інвестиція

Мені 35 або менше, і це перше житло

305 000 € · IMT 10 892,04 € + IS 2 440 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 13 707,04 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,324 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Порту

Застереження до розрахунків