Ficha técnica da habitação: что изменилось на сделке
С 1 января 2024 года продавец больше не обязан предъявлять ficha técnica da habitação и разрешение на использование при переходе права: Decreto-Lei n.º 10/2024 отменил artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 68/2004. Документы никуда не делись — исчезла формальность, а не обязанность их иметь.
Что именно отменили
Decreto-Lei n.º 10/2024 убрал artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 68/2004 — норму, которая требовала упомянуть передачу технической карточки покупателю при сделке. Составлять её по-прежнему обязаны: Decreto-Lei n.º 68/2004 действует.
То же касается разрешения на использование: предъявлять его при переходе права больше не нужно. Но это не значит, что здание можно занимать без него.
Что сделать до подписания
Запросите карточку до предварительного договора. Тот, кто продаёт объект — застройщик, агентство или другой профессионал, — обязан держать её копию или предварительную версию там, где принимают покупателей.
Сверьте написанное с тем, что видите. Сведения, не совпадающие с реальными характеристиками жилья, — административное правонарушение, и разбирает его IMPIC.