Ficha técnica da habitação: wat er bij de akte veranderde
Sinds 1 januari 2024 hoeft de verkoper bij de eigendomsoverdracht de ficha técnica da habitação en de gebruiksvergunning niet meer te tonen: Decreto-Lei n.º 10/2024 schrapte artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 68/2004. De documenten bestaan nog — de formaliteit verviel, niet de plicht ze te hebben.
Wat is geschrapt
Decreto-Lei n.º 10/2024 haalde artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 68/2004 weg, de regel die eiste dat de overhandiging van het technische blad aan de koper bij de akte werd vermeld. Opstellen blijft verplicht: Decreto-Lei n.º 68/2004 geldt nog.
Hetzelfde geldt voor de gebruiksvergunning: die wordt bij de overdracht niet meer getoond. Een gebouw zonder vergunning gebruiken wordt daarmee niet toegestaan.
Wat te doen voor u tekent
Vraag het blad op vóór de voorlopige koopovereenkomst. Wie het pand verkoopt — ontwikkelaar, makelaarskantoor of een andere professional — moet een kopie, of de voorlopige versie, beschikbaar houden waar kopers worden ontvangen.
Leg het naast wat u ziet. Gegevens die niet overeenkomen met de werkelijke kenmerken van de woning vormen een overtreding, en IMPIC behandelt de zaak.