flatin.pt Подобрать квартиру

Tomás Ribeiro 79

Застройщик: Vanguard Properties · Лиссабон · Стадия: в продаже

Показаны только T2. · Показать все типы

  • Tomás Ribeiro 79 — фото 1 из 1

Адрес: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa

Что рядом

Метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека, паркПоказать расстояния
  • Метро Picoas 143 м · ≈ 2 мин пешком
  • Ж/д станция Entrecampos 1,5 км · ≈ 24 мин пешком
  • Автобусная остановка Picoas 176 м · ≈ 3 мин пешком
  • Детский сад Jardim Da Fantasia 691 м · ≈ 11 мин пешком
  • Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 м · ≈ 2 мин пешком
  • Средняя школа Escola Secundária Camões 516 м · ≈ 8 мин пешком
  • Школа Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 м · ≈ 2 мин пешком
  • Вуз Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 м · ≈ 2 мин пешком
  • Больница Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 м · ≈ 3 мин пешком
  • Клиника / поликлиника Clínica Longeva 130 м · ≈ 2 мин пешком
  • Супермаркет Pingo Doce 69 м · ≈ 1 мин пешком
  • Аптека Farmácia Picoas 131 м · ≈ 2 мин пешком
  • Парк Jardim Augusto Monjardino 219 м · ≈ 4 мин пешком

Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.

Данные © участники OpenStreetMap

Типологии и цены

Типm²€
T2 110 1 650 000 €

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T2: квартиры

Квартираm²€Статус
T2 · этаж 1 110 m² 1 650 000 € в продаже
сайт застройщика, проверено 2026-10-14
Подробнее · Планировка на сайте застройщика

Планировка на сайте застройщика

Цена за м²
15 000 €/m²
Балкон/терраса
93 m²
Машино-места
1

Не указано: санузлы
T2 · этаж 1 110 m² 1 650 000 € в продаже
база агентства, проверено 2026-10-14
Подробнее
Цена за м²
15 000 €/m²
Балкон/терраса
93 m²
Санузлы
2
Машино-места
1
Энергосертификат
A+

Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.

Другие новостройки T3 в Лиссабоне

Район

Lisboa среди соседних муниципалитетов (округ Lisboa)

Точкой отмечено место комплекса.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Хороший ли это район?

Хороший район. Наш гид советует жить в районе Avenidas Novas. В 15 минутах пешком: метро, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.

Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку

Lisboa в цифрах

Медиана цены сделки с жильём: 5 082 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.

Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы

Налоги при покупке

Параметры расчёта
Назначение

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 137 325 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон

Оговорка к расчётам

Сколько платить в месяц

1 650 000 €: при взносе 10 % (165 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 6 261 € в месяц.

Чистый доход семьи от 17 216 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).

На сделке: 311 560 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.

Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT

Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.

Обещанный срок

Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-13).

Ещё от Vanguard Properties

Новостройки рядом

Что проверить перед покупкой новостройки

Данные обновлены

По информации застройщика · сверено 2026-10-13

Узнать или забронировать Заказать звонок