Ontwikkelaar: Grupo Mais Empresas · Leiria · Fase: in verkoop

No Empreendimento Golden Wolf encontrará toda uma nova experiência de viver num condomínio privado e exclusivo na Cidade de Leiria.Com...

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Adres: Rua Terraços de Vale de Lobos , Telheiro

Wat is er in de buurt

Bushalte, kleuterschool, school, supermarkt, apotheek, parkAfstanden tonen

• Bushalte Rua Imaculada Conceição/Escola Primária 243 m · ≈ 4 min lopen
• Kleuterschool Jardim de Infância de Telheiro 603 m · ≈ 10 min lopen
• Basisschool Escola Básica de Barreira 643 m · ≈ 10 min lopen
• Ziekenhuis Hospital Dom Manuel de Aguiar 2,6 km
• Supermarkt Covirán 517 m · ≈ 8 min lopen
• Apotheek Vida 512 m · ≈ 8 min lopen
• Park 938 m · ≈ 15 min lopen

Hemelsbrede afstand; de looptijd is een schatting (hemelsbreed × 1,3 bij 4,8 km/u), geen route.

Gegevens © OpenStreetMap-bijdragers

Woningtypes en prijzen

Alle configuraties: T0 (1) · T1 (4) · T2 (2) · T3 (3) · T4 (1)

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

T0: eenheden

Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13

T1: eenheden

Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13

T2: eenheden

Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13

T3: eenheden

Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13

T4: eenheden

Bron: website van de ontwikkelaar, gecontroleerd op 2026-10-13

Andere nieuwbouwprojecten met T1 in Leiria

De buurt

Is dit een goede buurt?

Goede buurt. Onze gids raadt aan in Leiria, Pousos, Barreira e Cortes te wonen. Binnen 15 minuten lopen: bushalte, kleuterschool, school, supermarkt, apotheek en park.

Meer in onze gids: Waar wonen in Leiria: centrum, Marrazes, Gândara dos Olivais, Parceiros

Leiria in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 1 922 € per m² (INE, K1 2026). Hoger dan in 11 van de 15 gemeenten in het district Leiria. IMI-tarief: 0,3 %.

Alle cijfers over Leiria · Bouwbarometer · Regio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekenen voor T0 · 41 m² · 204 750 € T1 · 64 m² · 257 250 € T1 · 54 m² · 262 500 € T1 · 59 m² · 262 500 € T1 · 64 m² · 267 500 € T2 · 97 m² · 340 000 € T2 · 97 m² · 350 000 € T3 · 115 m² · 400 000 € T3 · 114 m² · 410 000 € T3 · 120 m² · 420 000 € T4 · 160 m² · 650 000 €

Berekeningsopties

Doel

Eigen hoofdwoning Tweede woning of belegging

Ik ben 35 of jonger en dit is mijn eerste woning

204 750 € · IMT 3 874,54 € + IS 1 638 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 5 887,54 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Regel voor regel in de IMT-calculator

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Leiria

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

204 750 €: met 10 % eigen inbreng (20 475 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 777 €.

Netto huishoudinkomen vanaf 2 137 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 27 794 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Prijs T0 · 41 m² · 204 750 € T1 · 64 m² · 257 250 € T1 · 54 m² · 262 500 € T1 · 59 m² · 262 500 € T1 · 64 m² · 267 500 € T2 · 97 m² · 340 000 € T2 · 97 m² · 350 000 € T3 · 115 m² · 400 000 € T3 · 114 m² · 410 000 € T3 · 120 m² · 420 000 € T4 · 160 m² · 650 000 €

Eigen inbreng, €

Looptijd 5 jaar10 jaar15 jaar20 jaar25 jaar30 jaar35 jaar40 jaar

Rekenen met mijn cijfers

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (pagina van de ontwikkelaar gecontroleerd op 2026-10-13).

Meer van Grupo Mais Empresas

• 

  in verkoop

  Alto Da Colina

  Leiria

  vanaf 241 500 €

  • T1–T3
  • Grupo Mais Empresas

  Informatie aanvragen — Alto Da Colina

• 

  in verkoop

  Auren Sud

  Ourém

  vanaf 327 150 €

  • T2–T3
  • Grupo Mais Empresas

  Informatie aanvragen — Auren Sud

• 

  in verkoop

  Bela Vista

  Ourém

  vanaf 324 000 €

  • T2–T3
  • Grupo Mais Empresas

  Informatie aanvragen — Bela Vista

• 

  in verkoop

  Chave D'ouro

  Nazaré

  vanaf 456 750 €

  • T2–T3
  • Grupo Mais Empresas

  Informatie aanvragen — Chave D'ouro

Nieuwbouw in de buurt

• 

  in bouw

  Evolute

  Leiria

  Prijs: niet vermeld. Op de pagina van de ontwikkelaar vonden we geen prijzen (gecontroleerd op 2026-10-13).

  • T3–T4+
  • Casimiro & Coelho

  Informatie aanvragen — Evolute

• 

  in verkoop

  Terraza

  Leiria

  vanaf 255 000 €

  • T1–T3
  • Grupo Mais Empresas

  Informatie aanvragen — Terraza

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op 13.10.2026

Volgens de ontwikkelaar · gecontroleerd op 2026-10-13