Golden Wolf
Bauträger: Grupo Mais Empresas · Leiria · Phase: im Verkauf
No Empreendimento Golden Wolf encontrará toda uma nova experiência de viver num condomínio privado e exclusivo na Cidade de Leiria.Com...
Adresse: Rua Terraços de Vale de Lobos , Telheiro
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Krankenhaus
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Bushaltestelle Rua Imaculada Conceição/Escola Primária 243 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Kindergarten Jardim de Infância de Telheiro 603 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica de Barreira 643 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Hospital Dom Manuel de Aguiar 2,6 km
- Supermarkt Covirán 517 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Apotheke Vida 512 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Park 938 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T0 | 41 | 204 750 € | |
| T1 | 54–64 | 257 250 € | |
| T2 | 97 | 340 000 € | |
| T3 | 114–120 | 400 000 € | |
| T4 | 160 | 650 000 € |
Alle Konfigurationen: T0 (1) · T1 (4) · T2 (2) · T3 (3) · T4 (1)
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
T0: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T1: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status | Anfragen oder reservieren |
|---|---|---|---|---|
| T1 · Etage R/C | 64 m² | 257 250 € | verfügbar | |
| T1 · Etage 2 | 59 m² | 262 500 € | verfügbar | |
| T1 · Etage 1 | 54 m² | 262 500 € | verfügbar | |
| T1 · Etage 1 | 64 m² | 267 500 € | verfügbar |
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T2: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status | Anfragen oder reservieren |
|---|---|---|---|---|
| T2 · Etage R/C | 97 m² | 340 000 € | verfügbar | |
| T2 · Etage 1 | 97 m² | 350 000 € | verfügbar |
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T3: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status | Anfragen oder reservieren |
|---|---|---|---|---|
| T3 · Etage R/C | 115 m² | 400 000 € | verfügbar | |
| T3 · Etage 1 | 114 m² | 410 000 € | verfügbar | |
| T3 · Etage 2 | 120 m² | 420 000 € | verfügbar |
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
T4: Einheiten
Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13
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Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Leiria, Pousos, Barreira e Cortes zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Leiria: Zentrum, Marrazes, Gândara dos Olivais, Parceiros
Leiria in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 1 922 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 11 von 15 Gemeinden im Distrikt Leiria. IMI-Satz: 0,3 %.
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Leiria
Was Sie monatlich zahlen würden
204 750 €: mit 10 % Eigenkapital (20 475 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 777 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 137 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 27 794 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13