Home VII

Застройщик: ANI Engenharia · Matosinhos · Стадия: в продаже

17 frações num edifício novo em Perafita, Matosinhos. T0 a T1, terraços e varandas privativos, acabamentos Premium.

Адрес: Avenida Mário Brito, 3651, 4455-495 Perafita, Matosinhos

Разрешения на стройку

Дела мэрии, связанные с этим комплексом.

дело 01264/26GU Предзапрос (PIP) Переустройство и расширение · 18.03.2026 · сопоставлено по месту
дело 09986/25GU Предзапрос (PIP) Новое строительство · 29.12.2025 · сопоставлено по месту

Что рядом

Автобусная остановка 31 de Janeiro (sul) 67 м · ≈ 1 мин пешком
Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica de Perafita 576 м · ≈ 9 мин пешком
Больница Hospital Privado da Boa Nova 1,9 км
Супермаркет Minipreço 804 м · ≈ 13 мин пешком
Аптека Farmácia das Ribeiras 413 м · ≈ 7 мин пешком

Расстояние по прямой; время пешком — оценка (прямая × 1,3 при 4,8 км/ч), а не маршрут. Данные © участники OpenStreetMap

Что строится в радиусе 1,5 км

Разрешение на стройку Rua 31 de Janeiro Предзапрос (PIP) · 208 м
Разрешение на стройку Avenida Mário Brito (EN 107) На лицензировании · 261 м
Разрешение на стройку Avenida Mário Brito (EN 107) На лицензировании · 261 м
Разрешение на стройку Avenida Mário Brito (EN 107), 4130 a 4192 Предзапрос (PIP) · 407 м
Разрешение на стройку Avenida Mário Brito, Avenida Vasco Graça Moura, Avenida Arquiteto Fernando Távora Предзапрос (PIP) · 443 м
Разрешение на стройку Estrada Nacional 107 На лицензировании · 443 м

Типологии и цены

Типологии и цены	m²	€	Запросить бронь
T0	35	190 000 €	Спросить о T0
T0+1	35	200 000 €	Спросить о T0+1
T1	42	205 000 €	Спросить о T1

Все конфигурации: T0 (1) · T0+1 (1) · T1 (1)

Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс

T0 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
H · этаж 2º	35	190 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 429 €/m² Санузлы 1 Машино-места 0 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T0+1 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
J · этаж 2º	35	200 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 5 714 €/m² Санузлы 1 Машино-места 0 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

T1 — Лоты

Квартира	m²	€	Статус	Источник	Запросить бронь
K · этаж 2º	42	205 000 €	в продаже	сайт застройщика, проверено 2026-10-04	Запросить бронь
Подробнее Цена за м² 4 881 €/m² Санузлы 1 Машино-места 0 Источник сайт застройщика, проверено 2026-10-04

Как менялась цена: Первый снимок 2026-10-02. Динамика появится со вторым.

Другие новостройки T0 в Matosinhos

Налоги при покупке

Посчитать для

Параметры расчёта

Назначение Своё постоянное жильё Вторая квартира или инвестиция

Мне 35 или меньше, и это первое жильё

190 000 € · IMT 3 008,98 € + IS 1 520 € + Регистрация права (Casa Pronta) 375 € = Итого сверх цены 4 903,98 €

Посчитано для постоянного жилья, покупатель 35 лет и старше, континент. Таблицы IMT 2026 года: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), от 2026-01-06.

Входят IMT, Imposto do Selo и регистрация права (Casa Pronta). Не входят ежегодный IMI, комиссия агентства и расходы по ипотеке.

Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.

Ставка IMI в муниципалитете: 0,37 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Matosinhos

Оговорка к расчётам