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Home VII

Promotor: ANI Engenharia · Matosinhos · Fase: em comercialização

17 frações num edifício novo em Perafita, Matosinhos. T0 a T1, terraços e varandas privativos, acabamentos Premium.

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Endereço: Avenida Mário Brito, 3651, 4455-495 Perafita, Matosinhos

Licenças de construção

Processos da câmara municipal ligados a este empreendimento.

  • processo 01264/26GU Pedido de informação prévia Alteração e ampliação · 18.03.2026 · associado pela localização
  • processo 09986/25GU Pedido de informação prévia Construção nova · 29.12.2025 · associado pela localização

O que há perto

  • Paragem de autocarro 31 de Janeiro (sul) 67 m · ≈ 1 min a pé
  • Escola básica Escola Básica de Perafita 576 m · ≈ 9 min a pé
  • Hospital Hospital Privado da Boa Nova 1,9 km
  • Supermercado Minipreço 804 m · ≈ 13 min a pé
  • Farmácia Farmácia das Ribeiras 413 m · ≈ 7 min a pé

Distância em linha reta; o tempo a pé é uma estimativa (linha reta × 1,3 a 4,8 km/h), não um percurso. Dados © contribuidores do OpenStreetMap

O que está a ser construído num raio de 1,5 km

Tipologias e preços

Tipologias e preçosm²€
T0 35 190 000 € Perguntar por T0
T0+1 35 200 000 € Perguntar por T0+1
T1 42 205 000 € Perguntar por T1

Todas as configurações: T0 (1) · T0+1 (1) · T1 (1)

Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa

T0 — Frações

Fraçãom²€EstadoFonte
H · piso 2º 35 190 000 € disponível site do promotor, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
5 429 €/m²
Casas de banho
1
Estacionamento
0
Fonte
site do promotor, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T0+1 — Frações

Fraçãom²€EstadoFonte
J · piso 2º 35 200 000 € disponível site do promotor, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
5 714 €/m²
Casas de banho
1
Estacionamento
0
Fonte
site do promotor, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

T1 — Frações

Fraçãom²€EstadoFonte
K · piso 2º 42 205 000 € disponível site do promotor, verificado em 2026-10-04 Pedir reserva desta fração
Detalhes
Preço por m²
4 881 €/m²
Casas de banho
1
Estacionamento
0
Fonte
site do promotor, verificado em 2026-10-04

Como o preço mudou: Primeiro registo em 2026-10-02. A variação aparece com o segundo.

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Impostos na compra

Parâmetros do cálculo
Para quê

190 000 € · IMT 3 008,98 € + IS 1 520 € + Registo predial (Casa Pronta) 375 € = Total além do preço 4 903,98 €

Calculado para habitação própria permanente, comprador com 35 ou mais anos, continente. Tabelas de IMT de 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), de 2026-01-06.

Inclui IMT, Imposto do Selo e registo (Casa Pronta). Não inclui o IMI anual, a comissão da imobiliária nem os custos do crédito.

Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.

Taxa de IMI do município: 0,37 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Matosinhos

Aviso sobre os cálculos

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Segundo o promotor · Atualizado em 2026-10-02 · verificado em 2026-10-03

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