Ставка IMI в Санта-Мария-да-Фейра (Santa Maria da Feira): 0,365 %
В 2025 году ставка IMI в Санта-Мария-да-Фейра — 0,365 %: 38-я по величине из 300 муниципалитетов с единой ставкой. С объекта с VPT 100 000 € это 365,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 365,00 € | 65,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 547,50 € | 97,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
| 250 000 € | 912,50 € | 162,50 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
В нашей таблице за 2025 год из 300 муниципалитетов с единой ставкой 259 назначили ниже, чем Санта-Мария-да-Фейра, и 37 — выше. Самая низкая ставка в стране — 0,3 %, её выбрали 199 муниципалитетов; самая высокая — 0,45 %.
Санта-Мария-да-Фейра на карте
Муниципалитет Санта-Мария-да-Фейра выделен цветом. Соседи по округу на карте ведут на свои страницы ставки IMI.
Административные границы: CAOP, Генеральная дирекция территории Португалии (DGT).
Санта-Мария-да-Фейра на карте Португалии
Санта-Мария-да-Фейра и ближайшие муниципалитеты
Санта-Мария-да-Фейра: жителей — 142 676 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 296.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Санта-Мария-да-Фейра:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Санта-Мария-да-Фейра | 0,365 % | 1 766 € | 2,07 | |
| Сан-Жуан-да-Мадейра | 5 km | 0,35 % | 1 916 € | 0,63 |
| Овар | 11 km | 0,34 % | 1 937 € | 4,36 |
| Оливейра-ди-Аземейш | 12 km | 0,3 % | 1 507 € | 1,30 |
| Эшпинью | 12 km | — | 2 797 € | 3,08 |
| Вали-ди-Камбра | 15 km | 0,3 % | 1 200 € | 2,67 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «2-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей. «—»: числа за этот период нет.
Как менялась ставка
Санта-Мария-да-Фейра не трогает ставку с 2021 года: 0,365 % 5 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2021 | 0,365 % |
| 2022 | 0,365 % |
| 2023 | 0,365 % |
| 2024 | 0,365 % |
| 2025 | 0,365 % |
Медианная цена за м² в Санта-Мария-да-Фейра
В Санта-Мария-да-Фейра медианная цена сделки с жильём — 1 766 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 2-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 1 765 € за м².
- Только вторичное жильё — 1 767 € за м².
- Только квартиры — 1 947 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-10-23. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Санта-Мария-да-Фейра
Покупательная способность на душу в Санта-Мария-да-Фейра — 88,4 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать при условии ссылки на flatin.pt. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
Новое жильё по стадиям
От дела в камаре до квартиры в продаже: что известно о строительстве жилья в этом муниципалитете. У каждой строки свой период и источник.
Данных не собрано Что у нас есть по этому муниципалитету Дела на строительство: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Энергопредсертификаты (ADENE): полныеЛицензированное жильё (INE): полныеДостроенное жильё (INE): полныеЖК в каталоге: нет данныхСрок лицензирования: нет данных (открытые данные этого муниципалитета мы пока не собираем)Доход на налоговое домохозяйство (INE): полныеЦена нового жилья (INE): полные
| Стадия | Число | Период | На 1000 жит. | К прошлому году |
|---|---|---|---|---|
| Дела на строительство, поданные в камару | — | — | — | — |
| Энергопредсертификаты нового жилья (ADENE) | 605 | 10.2025 – 09.2026 | 4,24 | +27 % |
| Лицензированное жильё за 12 месяцев (INE) | 304 | 09.2025 – 08.2026 | 2,13 | −2 % |
| Лицензированное жильё за год (INE) | 296 | 2025 | 2,07 | +3 % |
| Достроенное жильё за год (INE) | 314 | 2025 | 2,20 | +43 % |
| Квартиры в продаже в нашем каталоге | 0 | 31.10.2026 | ||
| ЖК каталога без опубликованной цены | 0 | 31.10.2026 | ||
| Достроено 2023–2025 / лицензировано 2021–2023 (сдвиг 2 года) | 103 % |
Источники: камары (дела), ADENE (предсертификаты), INE (лицензированное и достроенное жильё, население), каталог flatin.pt. Сравнить с другими муниципалитетами
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Авейру:
- Агеда 0,3 %
- Албергария-а-Велья 0,3 %
- Анадия 0,3 %
- Арока 0,3 %
- Авейру 0,35 %
- Каштелу-ди-Пайва 0,3 %
- Эшпинью Единой ставки нет
- Эштаррежа 0,3 %
- Ильяву 0,3 %
- Меальяда 0,3 %
- Муртоза 0,32 %
- Оливейра-ди-Аземейш 0,3 %
- Оливейра-ду-Байрру 0,3 %
- Овар 0,34 %
- Сан-Жуан-да-Мадейра 0,35 %
- Север-ду-Вога 0,3 %
- Вагуш 0,4 %
- Вали-ди-Камбра 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Санта-Мария-да-Фейра в 2025 году?
- 0,365 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Санта-Мария-да-Фейра при налоговой стоимости 100 000 €?
- 365,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Санта-Мария-да-Фейра?
- Сан-Жуан-да-Мадейра 0,35 %, Овар 0,34 %, Оливейра-ди-Аземейш 0,3 %, Вали-ди-Камбра 0,3 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены
Что владелец платит каждый год
Собираетесь покупать? От NIF до купчей: Как купить квартиру в Португалии: по шагам