Ставка IMI в Ковильяне (Covilhã): 0,3 %
В 2025 году ставка IMI в Ковильяне — 0,3 %: самая низкая в таблице, как ещё у 198 муниципалитетов. С объекта с VPT 100 000 € это 300,00 € в год.
Обновлено
Сколько это в год
IMI считается от VPT — налоговой стоимости из caderneta predial, почти всегда ниже рыночной цены.
| Налоговая стоимость (VPT) | IMI за год | Дороже, чем в самом дешёвом муниципалитете | Как платить |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | двумя частями — в мае и ноябре |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | тремя частями — в мае, августе и ноябре |
Ковильян держит самую низкую ставку в таблице за 2025 год — 0,3 %. Так же поступили ещё 198 муниципалитетов из 300 с единой ставкой. Самая высокая ставка в таблице — 0,45 %.
Ковильян и ближайшие муниципалитеты
Ковильян: жителей — 51 045 (INE, 2025); нового жилья разрешено в 2025 году — 251.
5 муниципалитетов, чей центр ближе всего к центру муниципалитета Ковильян:
| Муниципалитет | Расстояние | IMI 2025 | €/м² (сделки) | Нового жилья на 1000 жителей |
|---|---|---|---|---|
| Ковильян | 0,3 % | 1 116 € | 4,92 | |
| Мантейгаш | 13 km | 0,3 % | 424 € | 1,69 |
| Белмонти | 16 km | 0,3 % | 500 € | 0,65 |
| Фундан | 17 km | 0,38 % | 803 € | 5,44 |
| Сея | 23 km | 0,34 % | 708 € | 1,25 |
| Говея | 25 km | 0,36 % | 525 € | 3,76 |
IMI: Налоговая служба (AT), 2025. €/м²: INE, медиана сделок за 12 месяцев до конца периода «1-й квартал 2026». Новое жильё: INE, жильё, разрешённое в новых жилых зданиях в 2025 году, на 1000 жителей.
Как менялась ставка
Ковильян не трогает ставку с 2023 года: 0,3 % 3 года подряд.
| Год | Городская ставка |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Медианная цена за м² в Ковильяне
В Ковильяне медианная цена сделки с жильём — 1 116 € за м². Это медиана за 12 месяцев; последний учтённый квартал — 1-й квартал 2026.
- Только новое жильё — 1 542 € за м².
- Только вторичное жильё — 1 018 € за м².
Это медиана цен сделок, зарегистрированных налоговой, а не цен в объявлениях — и не оценка вашей квартиры: половина сделок дороже, половина дешевле.
Источник: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Данные INE на 2026-07-17. Лицензия CC BY 4.0.
Покупательная способность в Ковильяне
Покупательная способность на душу в Ковильяне — 86,9 по шкале, где Португалия = 100 (2021).
100 — среднее по стране; это не доход и не зарплата, а индекс INE.
Источник: INE — «Исследование покупательной способности по муниципалитетам». Индикатор 0008614. Данные INE обновлены 2023-11-06. Лицензия CC BY 4.0.
Числа — INE, под CC BY 4.0: переиспользуйте их с указанием INE. Нашу подачу можно копировать со ссылкой на эту страницу. Лучше, если ссылка ведёт на эту страницу: так читатель может проверить число. Условия использования
В том же округе
Ставки остальных муниципалитетов округа Каштелу-Бранку:
- Белмонти 0,3 %
- Каштелу-Бранку 0,3 %
- Фундан 0,38 %
- Иданья-а-Нова Единой ставки нет
- Олейруш 0,3 %
- Пенамакор 0,3 %
- Проэнса-а-Нова 0,3 %
- Сертан 0,3 %
- Вила-ди-Рей 0,3 %
- Вила-Велья-ди-Родан 0,3 %
Частые вопросы
- Какая ставка IMI в Ковильяне в 2025 году?
- 0,3 % для городской недвижимости.
- Сколько IMI платить в Ковильяне при налоговой стоимости 100 000 €?
- 300,00 € в год.
- Какая ставка IMI у ближайших соседей муниципалитета Ковильян?
- Мантейгаш 0,3 %, Белмонти 0,3 %, Фундан 0,38 %, Сея 0,34 %, Говея 0,36 %.
Как устроен IMI
Что решает муниципалитет, а что закон
Закон задаёт ставку городской недвижимости от 0,3 % до 0,45 %, сельской — 0,8 % (CIMI, статья 112.º). Муниципальная ассамблея выбирает ставку каждый год — на весь муниципалитет или по фрегезиям; не сообщила решение налоговой до 31 декабря — действует минимальная.
Счёт за 2025 год приходит в феврале–апреле 2026 года. До 100 € платят одной частью в мае, до 500 € — в мае и ноябре, больше — в мае, августе и ноябре; меньше 10 € не начисляют.
Статьи Código do IMI на портале Autoridade Tributária, сверены 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — таблица сверена построчно 2026-09-12
Что покупатель платит сверх цены