Taxa de IMI em Setúbal: 0,37 %
Em 2025, a taxa de IMI em Setúbal é 0,37 % — a 31.ª mais alta entre 300 municípios com taxa única. Num imóvel com VPT de 100 000 € são 370,00 € por ano.
Atualizado em
Novos empreendimentos em Setúbal: 4 projetos
Quanto é por ano
O IMI incide sobre o VPT, o valor patrimonial tributário da caderneta predial — quase sempre abaixo do preço de mercado.
| VPT | IMI por ano | A mais do que no município mais barato | Como se paga |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 370,00 € | 70,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 150 000 € | 555,00 € | 105,00 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
| 250 000 € | 925,00 € | 175,00 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
Na nossa tabela de 2025, dos 300 municípios com taxa única, 264 ficaram abaixo de Setúbal e 30 acima. A taxa mais baixa do país é 0,3 % e foi escolhida por 199 municípios; a mais alta é 0,45 %.
Setúbal no mapa
O município de Setúbal está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Setúbal no mapa de Portugal
Setúbal e os municípios mais próximos
Setúbal: 141 266 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 250.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Setúbal, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Setúbal | 0,37 % | 2 760 € | 1,77 | |
| Palmela | 5 km | 0,3 % | 2 522 € | 2,76 |
| Moita | 16 km | 0,365 % | 2 538 € | 1,27 |
| Sesimbra | 20 km | — | 3 065 € | 2,84 |
| Montijo | 21 km | 0,31 % | 2 740 € | 2,29 |
| Barreiro | 22 km | 0,35 % | 2 882 € | 1,18 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes. «—»: não há número para este período.
Como a taxa mudou
A taxa desceu: 0,4 % em 2021, 0,37 % em 2025.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,4 % |
| 2022 | 0,4 % |
| 2023 | 0,37 % |
| 2024 | 0,37 % |
| 2025 | 0,37 % |
Preço mediano por m² em Setúbal
Em Setúbal o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 2 760 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação nova: 3 119 € por m².
- Só habitação existente: 2 718 € por m².
- Só apartamentos: 2 732 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra em Setúbal
O poder de compra per capita em Setúbal é 104,81, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Sem dados recolhidos O que temos para este concelho Processos de obras: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Pré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: parcialTempo de licenciamento: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): completo
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | — | — | — | — |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 1071 | out 2025 – set 2026 | 7,58 | +13 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 633 | set 2025 – ago 2026 | 4,48 | +106 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 250 | 2025 | 1,77 | −44 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 260 | 2025 | 1,84 | +37 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 0 | 27.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 4 | 27.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | 65 % |
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Setúbal:
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI em Setúbal em 2025?
- 0,37 % para prédios urbanos.
- Quanto se paga de IMI em Setúbal com um VPT de 100 000 €?
- 370,00 € por ano.
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Setúbal?
- Palmela 0,3 %, Moita 0,365 %, Montijo 0,31 %, Barreiro 0,35 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
O que se paga além do preço da casa
O que se paga todos os anos por ter casa
Vai comprar casa em Portugal? Do NIF à escritura: Como comprar casa em Portugal, passo a passo