Taxa de IMI em Coimbra: 0,3 %
Em 2025, a taxa de IMI em Coimbra é 0,3 % — a mais baixa da tabela, como em mais 198 municípios. Num imóvel com VPT de 100 000 € são 300,00 € por ano.
Atualizado em
Novos empreendimentos em Coimbra: 4 projetos
Quanto é por ano
O IMI incide sobre o VPT, o valor patrimonial tributário da caderneta predial — quase sempre abaixo do preço de mercado.
| VPT | IMI por ano | A mais do que no município mais barato | Como se paga |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | em duas prestações — maio e novembro |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | em três prestações — maio, agosto e novembro |
Coimbra pratica a taxa mais baixa da tabela de 2025: 0,3 %. Outros 198 municípios, dos 300 com taxa única, fizeram o mesmo. A taxa mais alta da tabela é 0,45 %.
Coimbra no mapa
O município de Coimbra está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Coimbra no mapa de Portugal
Coimbra e os municípios mais próximos
Coimbra: 156 359 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 1 161.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Coimbra, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Coimbra | 0,3 % | 2 295 € | 7,43 | |
| Condeixa-a-Nova | 12 km | 0,3 % | 1 669 € | 5,54 |
| Penacova | 14 km | 0,3 % | 600 € | 1,30 |
| Miranda do Corvo | 15 km | 0,3 % | 760 € | 1,30 |
| Vila Nova de Poiares | 15 km | 0,39 % | 1 059 € | 1,07 |
| Lousã | 19 km | 0,38 % | 1 476 € | 2,87 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes.
Como a taxa mudou
Coimbra não mexe na taxa desde 2021: 0,3 % há 5 anos seguidos.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Preço mediano por m² em Coimbra
Em Coimbra o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 2 295 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação nova: 3 058 € por m².
- Só habitação existente: 2 171 € por m².
- Só apartamentos: 2 702 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra em Coimbra
O poder de compra per capita em Coimbra é 119,76, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Sem dados recolhidos O que temos para este concelho Processos de obras: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Pré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: parcialTempo de licenciamento: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): completo
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | — | — | — | — |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 1473 | out 2025 – set 2026 | 9,42 | +19 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 1152 | set 2025 – ago 2026 | 7,37 | −2 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 1161 | 2025 | 7,43 | +24 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 525 | 2025 | 3,36 | +62 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 0 | 27.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 4 | 27.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | 103 % |
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Coimbra:
- Arganil 0,3 %
- Cantanhede 0,38 %
- Condeixa-a-Nova 0,3 %
- Figueira da Foz 0,4 %
- Góis 0,33 %
- Lousã 0,38 %
- Mira 0,3 %
- Miranda do Corvo 0,3 %
- Montemor-o-Velho 0,34 %
- Oliveira do Hospital 0,31 %
- Pampilhosa da Serra 0,3 %
- Penacova 0,3 %
- Penela 0,375 %
- Soure 0,34 %
- Tábua 0,35 %
- Vila Nova de Poiares 0,39 %
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI em Coimbra em 2025?
- 0,3 % para prédios urbanos.
- Quanto se paga de IMI em Coimbra com um VPT de 100 000 €?
- 300,00 € por ano.
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Coimbra?
- Condeixa-a-Nova 0,3 %, Penacova 0,3 %, Miranda do Corvo 0,3 %, Vila Nova de Poiares 0,39 %, Lousã 0,38 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
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