IMI in Aguiar da Beira: het tarief wordt per deelgemeente vastgesteld
De gemeente Aguiar da Beira (district Guarda) stelt geen enkel IMI-tarief vast, maar één per freguesia. Daarom staat hier geen cijfer: een nul zou een gedrukte onwaarheid zijn. Uw eigen tarief staat op de aanslag van de Autoridade Tributária en bij de câmara municipal.
Bijgewerkt op
Waarom hier geen cijfer staat
8 van de 308 gemeenten melden de Autoridade Tributária geen enkel tarief, maar één per freguesia. Het vakje blijft leeg en wij zeggen waarom, in plaats van er een nul in te zetten die niemand betaalt.
Aguiar da Beira en de dichtstbijzijnde gemeenten
Aguiar da Beira: 4 898 inwoners (INE, 2025); nieuwe woningen vergund in 2025: 9.
De 5 gemeenten waarvan het centrum het dichtst bij het centrum van Aguiar da Beira ligt, naast elkaar:
| Gemeente | Afstand | IMI 2025 | €/m² (verkopen) | Nieuwe woningen per 1.000 inw. |
|---|---|---|---|---|
| Aguiar da Beira | — | 474 € | 1,84 | |
| Sernancelhe | 10 km | 0,3 % | 297 € | 2,02 |
| Vila Nova de Paiva | 17 km | 0,3 % | 340 € | 2,27 |
| Trancoso | 17 km | 0,3 % | 492 € | 0,62 |
| Sátão | 17 km | 0,3 % | 715 € | 3,01 |
| Moimenta da Beira | 19 km | 0,3 % | 571 € | 2,22 |
IMI: belastingdienst (AT), 2025. €/m²: INE, mediaan van verkopen over de 12 maanden tot 1e kwartaal 2026. Nieuwe woningen: INE, vergunde woningen in nieuwe woongebouwen in 2025, per 1.000 inwoners. ‘—’: geen getal voor deze periode.
Hoe het tarief veranderde
Aguiar da Beira laat het tarief sinds 2023 ongemoeid: 0,3 %, 2 jaar op rij.
| Jaar | Stedelijk tarief |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | geen enkel tarief |
Mediane prijs per m² in Aguiar da Beira
In Aguiar da Beira was de mediane verkoopwaarde van woningen 474 € per m². Het is een mediaan over 12 maanden; het laatst meegetelde kwartaal is het 1e kwartaal 2026.
- Alleen bestaande bouw: 408 € per m².
Dit is de prijs die bij geregistreerde verkopen is betaald (belastingdienst), niet de vraagprijs — en geen taxatie van uw woning: de helft van de verkopen lag erboven, de helft eronder.
Bron: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-gegevens bijgewerkt op 2026-07-17. Licentie CC BY 4.0.
Koopkracht in Aguiar da Beira
De koopkracht per inwoner in Aguiar da Beira is 70,54, op een schaal waar Portugal = 100 (2021).
100 is het landelijk gemiddelde; het is geen inkomen of loon, maar een INE-index.
Bron: INE — Studie naar gemeentelijke koopkracht. Indicator 0008614. INE-gegevens bijgewerkt op 2023-11-06. Licentie CC BY 4.0.
De cijfers zijn van het INE, onder CC BY 4.0 — hergebruik ze met bronvermelding van het INE. Onze presentatie mag worden gekopieerd met een link naar deze pagina. Beter nog is een link naar deze pagina: zo kan de lezer het cijfer controleren. Gebruiksvoorwaarden
In hetzelfde district
Tarieven van de overige gemeenten in district Guarda:
- Almeida 0,3 %
- Celorico da Beira 0,35 %
- Figueira de Castelo Rodrigo 0,3 %
- Fornos de Algodres 0,41 %
- Gouveia 0,36 %
- Guarda 0,375 %
- Manteigas 0,3 %
- Mêda 0,3 %
- Pinhel 0,3 %
- Sabugal 0,3 %
- Seia 0,34 %
- Trancoso 0,3 %
- Vila Nova de Foz Côa 0,3 %
Veelgestelde vragen
- Wat is het IMI-tarief in Aguiar da Beira?
- Er is geen enkel tarief: Aguiar da Beira stelt het per freguesia vast. Uw eigen tarief staat op de aanslag van de Autoridade Tributária.
- Wanneer wordt IMI betaald in Aguiar da Beira?
- De IMI-aanslag over 2025 komt in februari-april 2026. Tot 100 € één termijn in mei; boven 100 € twee (mei en november); boven 500 € drie (mei, augustus en november).
- Welk IMI-tarief hebben de gemeenten die het dichtst bij Aguiar da Beira liggen?
- Sernancelhe 0,3 %, Vila Nova de Paiva 0,3 %, Trancoso 0,3 %, Sátão 0,3 %, Moimenta da Beira 0,3 %.
Zo werkt de IMI
Wat de gemeente bepaalt en wat de wet bepaalt
De wet legt het tarief voor stedelijk vastgoed vast tussen 0,3 % en 0,45 % en voor landelijk vastgoed op 0,8 % (CIMI, artikel 112.º). De gemeenteraad kiest het tarief elk jaar, voor de hele gemeente of per freguesia; ligt er vóór 31 december geen besluit bij de belastingdienst, dan geldt het minimum.
De aanslag over 2025 komt tussen februari en april 2026. Tot 100 € betaalt u in mei, tot 500 € in mei en november, daarboven in mei, augustus en november; onder 10 € wordt niets geheven.
Artikelen van de IMI-wet op het portaal van de Autoridade Tributária, gecontroleerd op 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabel op 2026-09-12 regel voor regel gecontroleerd
Wat de koper boven op de prijs betaalt