IMI em Aguiar da Beira: a taxa é fixada por freguesia
O município de Aguiar da Beira (distrito de Guarda) não fixa uma taxa única de IMI: fixa-a por freguesia. Por isso não há aqui um número — escrever um zero seria uma inverdade impressa. A sua taxa está na nota de cobrança da Autoridade Tributária e na câmara municipal.
Atualizado em
Porque é que não há um número
8 dos 308 municípios não comunicam uma taxa única à Autoridade Tributária: comunicam uma taxa por freguesia. A célula fica vazia e nós dizemos porquê, em vez de preencher com um zero que ninguém paga.
Aguiar da Beira no mapa
O município de Aguiar da Beira está destacado a cor. Os municípios vizinhos do mesmo distrito abrem a sua página de IMI.
Limites administrativos: CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Aguiar da Beira no mapa de Portugal
Aguiar da Beira e os municípios mais próximos
Aguiar da Beira: 4 898 habitantes (INE, 2025); fogos novos licenciados em 2025: 9.
Os 5 municípios com o centro mais perto do centro de Aguiar da Beira, lado a lado:
| Município | Distância | IMI 2025 | €/m² (vendas) | Fogos novos por 1000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Aguiar da Beira | — | 484 € | 1,84 | |
| Sernancelhe | 10 km | 0,3 % | 373 € | 2,02 |
| Vila Nova de Paiva | 17 km | 0,3 % | 409 € | 2,27 |
| Trancoso | 17 km | 0,3 % | 550 € | 0,62 |
| Sátão | 17 km | 0,3 % | 715 € | 3,01 |
| Moimenta da Beira | 19 km | 0,3 % | 543 € | 2,22 |
IMI: Autoridade Tributária, 2025. €/m²: INE, mediana das vendas nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026. Fogos: INE, licenciados em construções novas para habitação em 2025, por 1000 residentes. «—»: não há número para este período.
Como a taxa mudou
Aguiar da Beira não mexe na taxa desde 2021: 0,3 % há 4 anos seguidos.
| Ano | Taxa urbana |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | sem taxa única |
Preço mediano por m² em Aguiar da Beira
Em Aguiar da Beira o valor mediano das vendas de alojamentos familiares foi 484 € por m². É uma mediana de 12 meses; o último trimestre contado é o 2.º trimestre de 2026.
- Só habitação existente: 417 € por m².
É o preço pago nas vendas registadas na Autoridade Tributária, não o pedido nos anúncios — e não é a avaliação da sua casa: metade das vendas ficou acima, metade abaixo.
Fonte: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Dados do INE atualizados em 2026-10-23. Licença CC BY 4.0.
Poder de compra em Aguiar da Beira
O poder de compra per capita em Aguiar da Beira é 70,54, numa escala em que Portugal = 100 (2021).
100 é a média do país; não é o rendimento nem o salário, é um índice do INE.
Fonte: INE — «Estudo sobre o poder de compra concelhio». Indicador 0008614. Dados do INE atualizados em 2023-11-06. Licença CC BY 4.0.
Os números são do INE, sob CC BY 4.0 — reutilize-os creditando o INE. A forma como aqui os apresentamos pode ser copiada, desde que indique a fonte com uma ligação para flatin.pt. Melhor ainda é apontar essa ligação para esta página: assim o leitor pode conferir o número. Condições de utilização
Habitação nova, fase a fase
Do processo entregue na câmara à casa à venda: o que se sabe sobre a construção de habitação neste concelho. Cada linha tem o seu período e a sua fonte.
Sem dados recolhidos O que temos para este concelho Processos de obras: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Pré-certificados energéticos (ADENE): completoFogos licenciados (INE): completoFogos concluídos (INE): completoEmpreendimentos no catálogo: sem dadosTempo de licenciamento: sem dados (ainda não recolhemos dados abertos deste concelho)Rendimento por agregado fiscal (INE): completoPreço de habitação nova (INE): sem dados (sem valor recolhido)
| Fase | Número | Período | Por 1000 hab. | Face ao ano anterior |
|---|---|---|---|---|
| Processos de obras entrados na câmara | — | — | — | — |
| Pré-certificados energéticos de casas novas (ADENE) | 15 | out 2025 – set 2026 | 3,06 | −25 % |
| Fogos licenciados, últimos 12 meses (INE) | 8 | set 2025 – ago 2026 | 1,63 | −43 % |
| Fogos licenciados no ano (INE) | 9 | 2025 | 1,84 | −31 % |
| Fogos concluídos no ano (INE) | 4 | 2025 | 0,82 | −67 % |
| Frações à venda no nosso catálogo | 0 | 31.10.2026 | ||
| Empreendimentos do catálogo sem preço publicado | 0 | 31.10.2026 | ||
| Concluídos 2023–2025 face a licenciados 2021–2023 (desfasamento de 2 anos) | — |
Fontes: câmaras municipais (processos), ADENE (pré-certificados), INE (fogos licenciados e concluídos, população), catálogo flatin.pt. Comparar com os outros concelhos
No mesmo distrito
Taxas dos restantes municípios do distrito de Guarda:
- Almeida 0,3 %
- Celorico da Beira 0,35 %
- Figueira de Castelo Rodrigo 0,3 %
- Fornos de Algodres 0,41 %
- Gouveia 0,36 %
- Guarda 0,375 %
- Manteigas 0,3 %
- Mêda 0,3 %
- Pinhel 0,3 %
- Sabugal 0,3 %
- Seia 0,34 %
- Trancoso 0,3 %
- Vila Nova de Foz Côa 0,3 %
Perguntas frequentes
- Qual é a taxa de IMI em Aguiar da Beira?
- Não há uma taxa única: Aguiar da Beira fixa-a por freguesia. A sua taxa consta da nota de cobrança da Autoridade Tributária.
- Quando se paga o IMI em Aguiar da Beira?
- A nota do IMI de 2025 chega em fevereiro-abril de 2026. Até 100 €, numa prestação em maio; acima de 100 €, em duas (maio e novembro); acima de 500 €, em três (maio, agosto e novembro).
- Que taxa de IMI têm os municípios mais próximos de Aguiar da Beira?
- Sernancelhe 0,3 %, Vila Nova de Paiva 0,3 %, Trancoso 0,3 %, Sátão 0,3 %, Moimenta da Beira 0,3 %.
Como funciona o IMI
O que decide o município e o que decide a lei
A lei fixa a taxa dos prédios urbanos entre 0,3 % e 0,45 % e a dos rústicos em 0,8 % (CIMI, artigo 112.º). A assembleia municipal escolhe a taxa todos os anos, para todo o município ou por freguesia; sem deliberação comunicada à Autoridade Tributária até 31 de dezembro, vale a mínima.
A nota de 2025 chega entre fevereiro e abril de 2026. Até 100 € paga-se numa prestação em maio, até 500 € em maio e novembro, acima disso em maio, agosto e novembro; abaixo de 10 € não há cobrança.
Artigos do Código do IMI no portal da Autoridade Tributária, conferidos em 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tabela conferida linha a linha em 2026-09-12
O que se paga além do preço da casa
O que se paga todos os anos por ter casa
Vai comprar casa em Portugal? Do NIF à escritura: Como comprar casa em Portugal, passo a passo