flatin.pt Appartement vinden

Estrela 75

Lisboa · Fase: in verkoop

Wat is er in de buurt

Metro, trein, tram, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek, parkAfstanden tonen
  • Metro Estrela 359 m · ≈ 6 min lopen
  • Treinstation Santos 668 m · ≈ 11 min lopen
  • Tramhalte Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 21 m · ≈ 1 min lopen
  • Bushalte Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 23 m · ≈ 1 min lopen
  • Kleuterschool Externato Infantil "O Nosso Jardim" 422 m · ≈ 7 min lopen
  • Basisschool Escola Básica n.º 72 de Lisboa 263 m · ≈ 4 min lopen
  • Middelbare school Escola Básica e Secundária Passos Manuel 525 m · ≈ 9 min lopen
  • School Externato "O Lar da Criança" 166 m · ≈ 3 min lopen
  • Hoger onderwijs Instituto Superior de Economia e Gestão 192 m · ≈ 3 min lopen
  • Ziekenhuis Hospital de Jesus 387 m · ≈ 6 min lopen
  • Kliniek / gezondheidscentrum Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Sofia Abecassis 565 m · ≈ 9 min lopen
  • Supermarkt Pingo Doce 247 m · ≈ 4 min lopen
  • Apotheek Farmácia Aurélio Rego 183 m · ≈ 3 min lopen
  • Park Jardim Interior do Palácio de São Bento 91 m · ≈ 1 min lopen

Hemelsbrede afstand; de looptijd is een schatting (hemelsbreed × 1,3 bij 4,8 km/u), geen route.

Gegevens © OpenStreetMap-bijdragers

Woningtypes en prijzen

Niet de typologie gevonden die u zoekt? Vraag de volledige prijslijst aan

Units

  • 1 600 000 €

    T2+1 maisonnette · 152 m² · verdieping 5 · 10 526 €/m²

    Details
    Prijs per m²
    10 526 €/m²
    Badkamers
    2
    Parkeerplaatsen
    2
  • 1 750 000 €

    T2+1 maisonnette · 153 m² · verdieping 5 · 11 438 €/m²

    Details
    Prijs per m²
    11 438 €/m²
    Buitenruimte
    19 m²
    Badkamers
    2
    Parkeerplaatsen
    2

Bron: makelaarsdatabase, gecontroleerd op 2026-10-31

Prijzen van units uit de verkoopdatabases van erkende makelaarskantoren. De eindprijs wordt op aanvraag bevestigd.

Andere nieuwbouwprojecten met T2 in Lisboa

De buurt

Lisboa tussen de buurgemeenten (district Lisboa)

De stip is de locatie van het project.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Is dit een goede buurt?

Goede buurt. Onze gids raadt aan in Estrela te wonen. Binnen 15 minuten lopen: metro, trein, tram, bushalte, kleuterschool, school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek en park.

Meer in onze gids: Waar wonen in Lissabon: wijk voor wijk

Lisboa in cijfers

Mediane prijs van verkochte woningen: 5 192 € per m² (INE, K2 2026). Hoger dan in alle 15 andere gemeenten in het district Lisboa. IMI-tarief: 0,3 %.

Alle cijfers over LisboaNieuwbouw in LisboaBouwbarometerRegio's vergelijken

Belastingen bij aankoop

Berekeningsopties
Doel

1 600 000 € · IMT 120 000 € + IS 12 800 € + Kadastrale registratie (Casa Pronta) 375 € = Totaal bovenop de prijs 133 175 €

Berekend voor een eigen hoofdwoning, koper van 35 jaar of ouder, vasteland. IMT-tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), van 2026-01-06.

Inbegrepen: IMT, zegelbelasting (Imposto do Selo) en registratie (Casa Pronta). Niet inbegrepen: jaarlijkse IMI, makelaarscourtage, hypotheekkosten.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Gepubliceerd tarief van het Casa Pronta-loket van het Ministério da Justiça: 375 € voor één registratiehandeling en 50 € per extra pand. Dat is de prijs van de registratie. De koopakte zelf kost, als een notaris of een solicitador die opstelt, apart geld en heeft geen gepubliceerd tarief.

IMI-tarief van de gemeente: 0,3 % (2025, gecontroleerd op 2026-09-12). IMI geldt over de fiscale waarde (VPT), niet over de prijs. Lisboa

Voorbehoud bij de berekeningen

Wat u per maand zou betalen

1 600 000 €: met 10 % eigen inbreng (160 000 €), over 30 jaar tegen 3,00 % (aug 2026, Banco de Portugal) is de maandlast ongeveer 6 072 €.

Bij variabele rente netto huishoudinkomen vanaf 16 694 € per maand (grens 45 %, met de stresstest +1,5 pp).

Bij de akte: 302 140 € — eigen inbreng, IMT, zegelbelasting, inschrijving en zegelbelasting op de lening.

Berekend voor een koper die fiscaal inwoner van Portugal is of was; een niet-ingezetene betaalt IMT tegen een vast tarief van 7,5 %. IMT-rekenhulp

Schatting volgens de regels van de Banco de Portugal voor een eigen hoofdverblijf; geen kredietaanbod.

Hypotheek in Portugal: hoeveel de bank leent en volgens welke regels

Beloofde oplevering

Geen bevestigde opleverdatum (bron gecontroleerd op 2026-10-31).

Nieuwbouw in de buurt

Wat u controleert voordat u nieuwbouw koopt

Gegevens bijgewerkt op

Makelaarsdatabase · gecontroleerd op 2026-10-31

Informeren of reserveren Bel mij terug