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Estrela 75

Lisboa · Phase: en vente

À proximité

Métro, train, tram, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie, parcVoir les distances
  • Métro Estrela 359 m · ≈ 6 min à pied
  • Gare Santos 668 m · ≈ 11 min à pied
  • Arrêt de tram Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 21 m · ≈ 1 min à pied
  • Arrêt de bus Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 23 m · ≈ 1 min à pied
  • École maternelle Externato Infantil "O Nosso Jardim" 422 m · ≈ 7 min à pied
  • École primaire et collège Escola Básica n.º 72 de Lisboa 263 m · ≈ 4 min à pied
  • Lycée Escola Básica e Secundária Passos Manuel 525 m · ≈ 9 min à pied
  • École Externato "O Lar da Criança" 166 m · ≈ 3 min à pied
  • Enseignement supérieur Instituto Superior de Economia e Gestão 192 m · ≈ 3 min à pied
  • Hôpital Hospital de Jesus 387 m · ≈ 6 min à pied
  • Clinique / centre de santé Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Sofia Abecassis 565 m · ≈ 9 min à pied
  • Supermarché Pingo Doce 247 m · ≈ 4 min à pied
  • Pharmacie Farmácia Aurélio Rego 183 m · ≈ 3 min à pied
  • Parc Jardim Interior do Palácio de São Bento 91 m · ≈ 1 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.

Données © contributeurs OpenStreetMap

Typologies et prix

Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète

Lots

  • 1 600 000 €

    T2+1 duplex · 152 m² · étage 5 · 10 526 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    10 526 €/m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2
  • 1 750 000 €

    T2+1 duplex · 153 m² · étage 5 · 11 438 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    11 438 €/m²
    Surface extérieure
    19 m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

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Le secteur

Lisboa parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque l'emplacement du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Estrela. À 15 minutes à pied : métro, train, tram, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.

Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier

Lisboa en chiffres

Prix médian des logements vendus : 5 192 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.

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Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

1 600 000 € · IMT 120 000 € + IS 12 800 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 133 175 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

1 600 000 € : avec 10 % d'apport (160 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 6 072 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 16 694 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 302 140 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

Programmes neufs à proximité

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31

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