Estrela 75
Лиссабон · Стадия: в продаже
Карта объектов списка · 100
- Метро
- Ж/д станция
- Трамвайная остановка
- Автобусная остановка
- Детский сад
- Школа
- Вуз
- Больница
- Клиника / поликлиника
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин у дома
- Парк
- Детская площадка
Приблизьте: вблизи участки показаны контуром.
Что рядом
Показать расстояния
- Метро Estrela 359 м · ≈ 6 мин пешком
- Ж/д станция Santos 668 м · ≈ 11 мин пешком
- Трамвайная остановка Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 21 м · ≈ 1 мин пешком
- Автобусная остановка Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 23 м · ≈ 1 мин пешком
- Детский сад Externato Infantil "O Nosso Jardim" 422 м · ≈ 7 мин пешком
- Базовая школа (1–9 кл.) Escola Básica n.º 72 de Lisboa 263 м · ≈ 4 мин пешком
- Средняя школа Escola Básica e Secundária Passos Manuel 525 м · ≈ 9 мин пешком
- Школа Externato "O Lar da Criança" 166 м · ≈ 3 мин пешком
- Вуз Instituto Superior de Economia e Gestão 192 м · ≈ 3 мин пешком
- Больница Hospital de Jesus 387 м · ≈ 6 мин пешком
- Клиника / поликлиника Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Sofia Abecassis 565 м · ≈ 9 мин пешком
- Супермаркет Pingo Doce 247 м · ≈ 4 мин пешком
- Аптека Farmácia Aurélio Rego 183 м · ≈ 3 мин пешком
- Парк Jardim Interior do Palácio de São Bento 91 м · ≈ 1 мин пешком
Расстояние по прямой. Время пешком оценено как прямая × 1,3 при 4,8 км/ч, без построения маршрута.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Квартиры
-
Подробнее
- Цена за м²
- 10 526 €/m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
-
Подробнее
- Цена за м²
- 11 438 €/m²
- Балкон/терраса
- 19 m²
- Санузлы
- 2
- Машино-места
- 2
Источник: база агентства, проверено 2026-10-31
Цены квартир из баз продаж лицензированных агентств. Окончательная цена подтверждается по запросу.
Другие новостройки T2 в Лиссабоне
Район
Точкой отмечено место комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Хороший район. Наш гид советует жить в районе Estrela. В 15 минутах пешком: метро, электричка, трамвай, автобусная остановка, детский сад, школа, поликлиника, супермаркет, аптека и парк.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Лиссабоне: районы по порядку
Lisboa в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем во всех остальных 15 муниципалитетах округа Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Все цифры: LisboaСтройки в ЛиссабонеБарометр стройкиСравнить регионы
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,3 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лиссабон
Сколько платить в месяц
1 600 000 €: при взносе 10 % (160 000 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 6 072 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 16 694 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 302 140 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (источник сверен 2026-10-31).
Новостройки рядом
-
-
строится
Rua da Esperança
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T0, T1, T3
- TB Developments
-
строится
Rua Cais do Tojo
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T3
- TB Developments
-
в проекте
Rua de Santa Catarina
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T2
- TB Developments
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
База агентства · сверено 2026-10-31