flatin.pt Wohnung finden

Estrela 75

Lisboa · Phase: im Verkauf

Was ist in der Nähe

Metro, Bahn, Straßenbahn, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke, ParkEntfernungen zeigen
  • Metro Estrela 359 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
  • Bahnhof Santos 668 m · ≈ 11 Min. zu Fuß
  • Straßenbahnhaltestelle Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 21 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
  • Bushaltestelle Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 23 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
  • Kindergarten Externato Infantil "O Nosso Jardim" 422 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
  • Grundschule Escola Básica n.º 72 de Lisboa 263 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
  • Weiterführende Schule Escola Básica e Secundária Passos Manuel 525 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
  • Schule Externato "O Lar da Criança" 166 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Hochschule Instituto Superior de Economia e Gestão 192 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Krankenhaus Hospital de Jesus 387 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
  • Arztpraxis / Gesundheitszentrum Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Sofia Abecassis 565 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
  • Supermarkt Pingo Doce 247 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
  • Apotheke Farmácia Aurélio Rego 183 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
  • Park Jardim Interior do Palácio de São Bento 91 m · ≈ 1 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.

Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Wohnungstypen und Preise

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

Einheiten

  • 1 600 000 €

    T2+1 Maisonette · 152 m² · Etage 5 · 10 526 €/m²

    Details
    Preis pro m²
    10 526 €/m²
    Badezimmer
    2
    Stellplätze
    2
  • 1 750 000 €

    T2+1 Maisonette · 153 m² · Etage 5 · 11 438 €/m²

    Details
    Preis pro m²
    11 438 €/m²
    Außenfläche
    19 m²
    Badezimmer
    2
    Stellplätze
    2

Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-31

Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.

Weitere Neubauten mit T2-Wohnungen in Lisboa

Die Gegend

Lisboa unter den Nachbargemeinden (Distrikt Lisboa)

Der Punkt markiert den Standort des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Estrela zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bahn, Straßenbahn, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Lissabon: Stadtteil für Stadtteil

Lisboa in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 5 192 € pro m² (INE, Q2 2026). Höher als in allen 15 anderen Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,3 %.

Alle Zahlen zu LisboaNeubauten in LisboaBau-BarometerRegionen vergleichen

Steuern beim Kauf

Berechnungsoptionen
Zweck

1 600 000 € · IMT 120 000 € + IS 12 800 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 133 175 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa

Hinweis zu den Rechnern

Was Sie monatlich zahlen würden

1 600 000 €: mit 10 % Eigenkapital (160 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 6 072 € im Monat.

Bei variablem Zins Nettoeinkommen des Haushalts ab 16 694 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).

Beim Notartermin: 302 140 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.

Baufinanzierung in Portugal: wie viel die Bank leiht und nach welchen Regeln

Versprochener Termin

Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Quelle geprüft am 2026-10-31).

Neubauprojekte in der Nähe

Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten

Daten aktualisiert am

Maklerdatenbank · geprüft am 2026-10-31

Anfragen oder reservieren Rückruf anfordern