flatin.pt Підібрати квартиру

Estrela 75

Лісабон · Стадія: у продажу

Що поруч

Метро, електричка, трамвай, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека, паркПоказати відстані
  • Метро Estrela 359 м · ≈ 6 хв пішки
  • Залізнична станція Santos 668 м · ≈ 11 хв пішки
  • Трамвайна зупинка Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 21 м · ≈ 1 хв пішки
  • Автобусна зупинка Calçada da Estrela / Rua Borges Carneiro 23 м · ≈ 1 хв пішки
  • Дитячий садок Externato Infantil "O Nosso Jardim" 422 м · ≈ 7 хв пішки
  • Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica n.º 72 de Lisboa 263 м · ≈ 4 хв пішки
  • Середня школа Escola Básica e Secundária Passos Manuel 525 м · ≈ 9 хв пішки
  • Школа Externato "O Lar da Criança" 166 м · ≈ 3 хв пішки
  • Виш Instituto Superior de Economia e Gestão 192 м · ≈ 3 хв пішки
  • Лікарня Hospital de Jesus 387 м · ≈ 6 хв пішки
  • Клініка / поліклініка Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados Sofia Abecassis 565 м · ≈ 9 хв пішки
  • Супермаркет Pingo Doce 247 м · ≈ 4 хв пішки
  • Аптека Farmácia Aurélio Rego 183 м · ≈ 3 хв пішки
  • Парк Jardim Interior do Palácio de São Bento 91 м · ≈ 1 хв пішки

Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.

Дані © учасники OpenStreetMap

Типології та ціни

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

Квартири

Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-31

Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.

Інші новобудови T2 в Лісабоні

Район

Lisboa серед сусідніх муніципалітетів (округ Lisboa)

Точкою позначено місце комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Гарний район. Наш гід радить жити в районі Estrela. За 15 хвилин пішки: метро, електричка, трамвай, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.

Докладніше в нашому гіді: Де жити в Лісабоні: райони по черзі

Lisboa у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 15 муніципалітетах округу Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.

Усі цифри: LisboaБудови в ЛісабоніБарометр будівництваПорівняти регіони

Податки при покупці

Параметри розрахунку
Призначення

1 600 000 € · IMT 120 000 € + IS 12 800 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 133 175 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,3 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Лісабон

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

1 600 000 €: за внеску 10 % (160 000 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 6 072 € на місяць.

За плаваючої ставки чистий дохід родини від 16 694 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 302 140 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-31).

Новобудови поруч

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено

База агенції · звірено 2026-10-31

Дізнатися або забронювати Замовити дзвінок