Tomás Ribeiro 79
Promoteur: Vanguard Properties · Lisboa · Phase: en vente
Seuls les T2 sont affichés. · Voir toutes les typologies
Adresse: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa
Carte des objets de la liste · 77
- Métro
- Gare
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Métro Picoas 143 m · ≈ 2 min à pied
- Gare Entrecampos 1,5 km · ≈ 24 min à pied
- Arrêt de bus Picoas 176 m · ≈ 3 min à pied
- École maternelle Jardim Da Fantasia 691 m · ≈ 11 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 m · ≈ 2 min à pied
- Lycée Escola Secundária Camões 516 m · ≈ 8 min à pied
- École Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 m · ≈ 2 min à pied
- Enseignement supérieur Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 m · ≈ 2 min à pied
- Hôpital Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 m · ≈ 3 min à pied
- Clinique / centre de santé Clínica Longeva 130 m · ≈ 2 min à pied
- Supermarché Pingo Doce 69 m · ≈ 1 min à pied
- Pharmacie Farmácia Picoas 131 m · ≈ 2 min à pied
- Parc Jardim Augusto Monjardino 219 m · ≈ 4 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T2 | 110 | 1 650 000 € |
Vous ne trouvez pas la typologie voulue ? Demandez la grille complète
T2 : lots
| Lot | m² | € | Statut |
|---|---|---|---|
| T2 · étage 1 | 110 m² | 1 650 000 € | disponible |
Détails · Plan sur le site du promoteur
Non précisé : salles de bain | |||
| T2 · étage 1 | 110 m² | 1 650 000 € | disponible |
Détails
| |||
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
Autres programmes neufs en T3 à Lisboa
Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un bon quartier. Notre guide recommande d'habiter dans la zone Avenidas Novas. À 15 minutes à pied : métro, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier
Lisboa en chiffres
Prix médian des logements vendus : 5 082 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.
Tous les chiffres : LisboaConstructions neuves à LisboaBaromètre de la constructionComparer les régions
Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa
Combien vous paieriez par mois
1 650 000 € : avec 10 % d'apport (165 000 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 6 261 €.
Revenu net du foyer à partir de 17 216 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 311 560 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
Autres programmes de Vanguard Properties
-
-
-
en vente
A’ Tower Amoreiras
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
-
en vente
Infinity Tower
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
- T1–T2
- Vanguard Properties
Programmes neufs à proximité
-
en vente
Conde de Lima
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
- T0–T4+
- Thomas & Piron
-
en construction
Rua de Santa Marta
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
- T0–T3
- TB Developments
-
en construction
Rua do Passadiço
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
- T0–T2
- TB Developments
-
en projet
Rua de Santa Catarina
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
- T1–T2
- TB Developments
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13