Edifício Egas Moniz 209
Promoteur: P32 Properties · Porto · Phase: en vente
Seuls les T3 sont affichés. · Voir toutes les typologies
O Edifício Egas Moniz 209, é composto por 15 apartamentos no Porto, de T1 a T3. Saiba tudo sobre este empreendimento e veja os imóveis disponíveis.
Adresse: R. de Egas Moniz 209, 4050-237 Porto, Porto
Carte des objets de la liste · 77
- Métro
- Gare
- Arrêt de bus
- École maternelle
- École
- Enseignement supérieur
- Hôpital
- Clinique / centre de santé
- Pharmacie
- Supermarché
- Épicerie
- Parc
- Aire de jeux
Zoomez : de près, les parcelles apparaissent avec leur contour.
À proximité
Voir les distances
- Métro Carolina Michaelis 330 m · ≈ 5 min à pied
- Gare Casa da Música 786 m · ≈ 13 min à pied
- Arrêt de bus Marracuene 75 m · ≈ 1 min à pied
- École maternelle Jardim de Infância "Pezinhos de Lã" 339 m · ≈ 6 min à pied
- École primaire et collège Escola Básica do 1º Ciclo da Constituição 379 m · ≈ 6 min à pied
- Lycée Escola Básica e Secundária Carolina Michaëlis 249 m · ≈ 4 min à pied
- École Jardim-Escola João de Deus do Porto 321 m · ≈ 5 min à pied
- Enseignement supérieur Escola Superior de Enfermagem - Polo Cidade do Porto 908 m · ≈ 15 min à pied
- Hôpital Hospital das Forças Armadas - Polo do Porto 588 m · ≈ 10 min à pied
- Clinique / centre de santé USF Serpa Pinto 350 m · ≈ 6 min à pied
- Supermarché Continente Bom Dia 267 m · ≈ 4 min à pied
- Pharmacie Farmácia Barreiros 113 m · ≈ 2 min à pied
- Parc 480 m · ≈ 8 min à pied
Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.
Typologies et prix
| Type | m² | € | Demander prix et disponibilité |
|---|---|---|---|
| T3 | 139 | 695 000 € |
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T3 : lots
| Lot | m² | € | Statut |
|---|---|---|---|
| K · étage 3 | 139 m² | 695 000 € | disponible |
Détails
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Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-13
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
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Le secteur
Le point marque l'emplacement du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
Un choix moyen. Notre guide range la zone Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória parmi celles où tout dépend de vos besoins. À 15 minutes à pied : métro, train, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.
Plus dans notre guide : Où vivre à Porto : quartier par quartier
Porto en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 510 € le m² (INE, T1 2026). Plus élevé que dans les 17 autres communes du district de Porto. Taux d'IMI : 0,324 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,324 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Porto
Combien vous paieriez par mois
275 000 € : avec 10 % d'apport (27 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 1 044 €.
Revenu net du foyer à partir de 2 870 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 40 678 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-13).
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Garden Palace
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-13).
- T1–T2
- Grupo Acrescentar
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-13