As Villas
Promoteur: Hercesa · Loures · Phase: en vente
Apartamentos T3 com terraço, parqueamento e arrecadação, às portas de Lisboa. Certificação energética A e entrega prevista no 3.º trimestre de 2028.
Typologies et prix
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Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Loures en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 421 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 11 des 15 communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,361 %.
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Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,361 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Loures
Combien vous paieriez par mois
565 000 € : avec 10 % d'apport (56 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 144 €.
À taux variable, revenu net du foyer à partir de 5 896 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 96 208 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (page du promoteur vérifiée le 2026-10-27).
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Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-27).
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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Selon le promoteur · vérifié le 2026-10-27