As Villas
Застройщик: Hercesa · Лориш · Стадия: в продаже
Apartamentos T3 com terraço, parqueamento e arrecadação, às portas de Lisboa. Certificação energética A e entrega prevista no 3.º trimestre de 2028.
Типологии и цены
Не нашли нужную планировку? Запросите полный прайс
Район
Точкой отмечен центр муниципалитета, а не адрес комплекса.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Хороший ли это район?
Данных по этому месту у нас пока нет.
Подробнее в нашем гиде: Где жить в Большом Лиссабоне: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Loures в цифрах
Медиана цены сделки с жильём: 3 421 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дороже, чем в 11 из 15 муниципалитетов округа Lisboa. Ставка IMI: 0,361 %.
Налоги при покупке
Опубликованный прейскурант единого окна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одно регистрационное действие и ещё 50 € за каждый дополнительный объект. Это цена регистрации. Сам договор купли-продажи, если его оформляет нотариус или solicitador, стоит отдельно, и опубликованной таблицы этих цен нет.
Ставка IMI в муниципалитете: 0,361 % (2025, сверено 2026-09-12). IMI считается от налоговой стоимости (VPT), а не от цены. Лориш
Сколько платить в месяц
565 000 €: при взносе 10 % (56 500 €), на 30 лет под 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платёж — около 2 144 € в месяц.
При плавающей ставке чистый доход семьи от 5 896 € в месяц (лимит нагрузки 45 %, со стресс-тестом +1,5 п.п.).
На сделке: 96 208 € — взнос, IMT, Imposto do Selo, регистрация и Imposto do Selo на кредит.
Посчитано для покупателя, который является или был налоговым резидентом Португалии; нерезидент платит IMT по единой ставке 7,5 %. Калькулятор IMT
Оценка по правилам Banco de Portugal для своего постоянного жилья; не предложение кредита.
Обещанный срок
Подтверждённого срока сдачи нет (страница застройщика сверена 2026-10-27).
Новостройки рядом
-
-
-
-
в проекте
Aurya Jardim
Цена: нет данных. На странице застройщика цен не нашли (сверено 2026-10-27).
- T1–T4+
- Habitat Invest
Что проверить перед покупкой новостройки
Данные обновлены
По информации застройщика · сверено 2026-10-27