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Oliveira

Promoteur: AM48 · Loures · Phase: en vente

Typologies et prix

Toutes les configurations: T3 (11) · T4 (2)

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Lots

  • 624 750 €

    T3 · 120 m² · étage 1 · 5 206 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 206 €/m²
    Surface extérieure
    38 m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 635 250 €

    T3 · 116 m² · étage 5 · 5 476 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 476 €/m²
    Surface extérieure
    31 m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 645 750 €

    T3 · 116 m² · étage 6 · 5 567 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 567 €/m²
    Surface extérieure
    27 m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 666 750 €

    T3 · 120 m² · étage 6 · 5 556 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 556 €/m²
    Surface extérieure
    35 m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 666 750 €

    T3 · 120 m² · étage 1 · 5 556 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 556 €/m²
    Surface extérieure
    38 m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 693 000 €

    T3 · 120 m² · étage 1 · 5 775 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 775 €/m²
    Surface extérieure
    89 m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 766 500 €

    T3 · 115 m² · étage 3 · 6 665 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    6 665 €/m²
    Surface extérieure
    31 m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 829 500 €

    T3 · 116 m² · étage 1 · 7 151 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    7 151 €/m²
    Surface extérieure
    196 m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 829 500 €

    T3 · 120 m² · étage 1 · 6 912 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    6 912 €/m²
    Surface extérieure
    194 m²
    Salles de bain
    2
    Places de parking
    2
    Certificat énergétique
    A+
  • 955 500 €

    T3 · 163 m² · étage 7 · 5 862 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 862 €/m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    3
    Certificat énergétique
    A+
  • 955 500 €

    T3 · 162 m² · étage 7 · 5 898 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 898 €/m²
    Surface extérieure
    192 m²
    Salles de bain
    3
    Places de parking
    3
    Certificat énergétique
    A+
  • 1 029 000 €

    T4 · 178 m² · étage 7 · 5 781 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 781 €/m²
    Surface extérieure
    209 m²
    Salles de bain
    4
    Places de parking
    1
    Certificat énergétique
    A+
  • 1 029 000 €

    T4 · 178 m² · étage 7 · 5 781 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    5 781 €/m²
    Surface extérieure
    210 m²
    Salles de bain
    4
    Places de parking
    1
    Certificat énergétique
    A+

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T3 à Loures

Le secteur

Loures parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Nous n'avons pas encore de données sur cet endroit.

Plus dans notre guide : Où vivre dans le Grand Lisbonne : Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal

Loures en chiffres

Prix médian des logements vendus : 3 421 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans 11 des 15 communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,361 %.

Tous les chiffres : LouresBaromètre de la constructionComparer les régions

Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

624 750 € · IMT 36 216,65 € + IS 4 998 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 41 589,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,361 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Loures

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

624 750 € : avec 10 % d'apport (62 475 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 371 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 6 519 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 107 764 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

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Programmes neufs à proximité

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31

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