As Villas
Забудовник: Hercesa · Лореш · Стадія: у продажу
Apartamentos T3 com terraço, parqueamento e arrecadação, às portas de Lisboa. Certificação energética A e entrega prevista no 3.º trimestre de 2028.
Типології та ціни
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
Район
Точкою позначено центр муніципалітету, а не адресу комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Даних про це місце в нас поки немає.
Докладніше в нашому гіді: Де жити у Великому Лісабоні: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Loures у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 421 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж у 11 з 15 муніципалітетів округу Lisboa. Ставка IMI: 0,361 %.
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,361 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Лореш
Скільки платити щомісяця
565 000 €: за внеску 10 % (56 500 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 2 144 € на місяць.
За плаваючої ставки чистий дохід родини від 5 896 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 96 208 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-27).
Новобудови поруч
-
-
-
-
у проекті
Aurya Jardim
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-27).
- T1–T4+
- Habitat Invest
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
За інформацією забудовника · звірено 2026-10-27