As Villas
Promotor: Hercesa · Loures · Fase: em comercialização
Apartamentos T3 com terraço, parqueamento e arrecadação, às portas de Lisboa. Certificação energética A e entrega prevista no 3.º trimestre de 2028.
Tipologias e preços
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A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Mais no nosso guia: Onde viver na Grande Lisboa: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Loures em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 421 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais alto do que em 11 de 15 concelhos do distrito de Lisboa. Taxa de IMI: 0,361 %.
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Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,361 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Loures
Quanto pagaria por mês
565 000 €: com 10 % de entrada (56 500 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 2 144 € por mês.
Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 5 896 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 96 208 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (página do promotor consultada em 2026-10-27).
Empreendimentos novos perto
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em projeto
Aurya Jardim
Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-27).
- T1–T4+
- Habitat Invest
O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Segundo o promotor · verificado em 2026-10-27