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Garrett 53

Lisboa · Phase: en vente

Seuls les T2 sont affichés. · Voir toutes les typologies

À proximité

Métro, train, tram, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie, parcVoir les distances
  • Métro Baixa-Chiado 34 m · ≈ 1 min à pied
  • Gare Bica - Largo do Calhariz 428 m · ≈ 7 min à pied
  • Arrêt de tram Chiado 108 m · ≈ 2 min à pied
  • Arrêt de bus Rua do Ouro 205 m · ≈ 3 min à pied
  • École maternelle Parque Infantil de Santa Catarina 663 m · ≈ 11 min à pied
  • École primaire et collège Escola Básica Maria Barroso 171 m · ≈ 3 min à pied
  • Lycée Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 m · ≈ 12 min à pied
  • École Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 m · ≈ 4 min à pied
  • Enseignement supérieur Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 m · ≈ 3 min à pied
  • Hôpital Hospital da Ordem Terceira 231 m · ≈ 4 min à pied
  • Clinique / centre de santé José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 m · ≈ 1 min à pied
  • Supermarché Continente Bom Dia 84 m · ≈ 1 min à pied
  • Pharmacie Farmácia Sacoor do Chiado 54 m · ≈ 1 min à pied
  • Parc Jardim de São Pedro de Alcântara 578 m · ≈ 9 min à pied

Distance à vol d'oiseau ; le temps à pied est une estimation (vol d'oiseau × 1,3 à 4,8 km/h), pas un itinéraire.

Données © contributeurs OpenStreetMap

Typologies et prix

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Lots

  • 830 000 €

    T2 · 75 m² · étage 3 · 11 067 €/m²

    Détails
    Prix au m²
    11 067 €/m²
    Salles de bain
    1
    Certificat énergétique
    B-

    Non précisé : parking

Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31

Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.

Autres programmes neufs en T1 à Lisboa

Le secteur

Lisboa parmi les communes voisines (district de Lisboa)

Le point marque l'emplacement du programme.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Est-ce un bon secteur ?

Un choix moyen. Notre guide range la zone Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) parmi celles où tout dépend de vos besoins. À 15 minutes à pied : métro, train, tram, arrêt de bus, école maternelle, école, centre de santé, supermarché, pharmacie et parc.

Plus dans notre guide : Où vivre à Lisbonne : quartier par quartier

Lisboa en chiffres

Prix médian des logements vendus : 5 192 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans les 15 autres communes du district de Lisboa. Taux d'IMI : 0,3 %.

Tous les chiffres : LisboaConstructions neuves à LisboaBaromètre de la constructionComparer les régions

Impôts à l’achat

Paramètres du calcul
Usage

575 000 € · IMT 32 236,65 € + IS 4 600 € + Enregistrement au registre foncier (Casa Pronta) 375 € = Total en plus du prix 37 211,65 €

Calculé pour une résidence principale, acheteur de 35 ans ou plus, continent. Barèmes IMT 2026 : Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), du 2026-01-06.

Inclus : IMT, droit de timbre (Imposto do Selo) et enregistrement (Casa Pronta). Non inclus : IMI annuel, commission d’agence, frais de crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.

Taux d’IMI de la commune: 0,3 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Lisboa

Avertissement sur les calculs

Combien vous paieriez par mois

575 000 € : avec 10 % d'apport (57 500 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 2 182 €.

À taux variable, revenu net du foyer à partir de 6 000 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).

À l'acte : 98 142 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.

Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT

Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.

Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles

Délai promis

Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).

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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf

Données mises à jour le

Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31

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