Caparica Hills Villas
Almada · Phase: en vente
Typologies et prix
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Lots
-
Détails
- Prix au m²
- 6 286 €/m²
- Surface extérieure
- 636 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
-
Détails
- Prix au m²
- 6 464 €/m²
- Surface extérieure
- 664 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
-
Détails
- Prix au m²
- 6 509 €/m²
- Surface extérieure
- 709 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
-
Détails
- Prix au m²
- 6 623 €/m²
- Surface extérieure
- 659 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
-
Détails
- Prix au m²
- 6 602 €/m²
- Surface extérieure
- 655 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
-
Détails
- Prix au m²
- 6 425 €/m²
- Surface extérieure
- 706 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
-
Détails
- Prix au m²
- 6 556 €/m²
- Surface extérieure
- 632 m²
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 3
Source : base de données d’agence, vérifié le 2026-10-31
Prix des lots issus des bases de données de vente d’agences immobilières agréées. Le prix final est confirmé sur demande.
Le secteur
Le point marque le centre de la commune, pas l'adresse du programme.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Est-ce un bon secteur ?
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Almada en chiffres
Prix médian des logements vendus : 3 387 € le m² (INE, T2 2026). Plus élevé que dans les 12 autres communes du district de Setúbal. Taux d'IMI : 0,35 %.
Tous les chiffres : AlmadaBaromètre de la constructionComparer les régions
Impôts à l’achat
Tarif publié du guichet Casa Pronta du Ministério da Justiça : 375 € pour un acte d'enregistrement, plus 50 € par bien supplémentaire. C'est le prix de l'enregistrement. L'acte de vente lui-même, s'il est dressé par un notaire ou un solicitador, se paie à part et n'a pas de tarif publié.
Taux d’IMI de la commune: 0,35 % (2025, vérifié le 2026-09-12). L’IMI porte sur la valeur fiscale (VPT), pas sur le prix. Almada
Combien vous paieriez par mois
1 395 500 € : avec 10 % d'apport (139 550 €), sur 30 ans à 3,00 % (août 2026, Banco de Portugal), la mensualité est d'environ 5 296 €.
À taux variable, revenu net du foyer à partir de 14 561 € par mois (plafond de 45 %, avec le test +1,5 pt).
À l'acte : 263 613 € — apport, IMT, droit de timbre, enregistrement et droit de timbre sur le crédit.
Calculé pour un acheteur qui est ou a été résident fiscal au Portugal ; un non-résident paie l'IMT au taux unique de 7,5 %. Calculateur d'IMT
Estimation selon les règles du Banco de Portugal pour une résidence principale ; pas une offre de crédit.
Crédit immobilier au Portugal : combien la banque prête et selon quelles règles
Délai promis
Pas de date de livraison confirmée (source vérifiée le 2026-10-31).
Programmes neufs à proximité
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en construction
Almar
Prix : non précisé. Nous n’avons trouvé aucun prix sur la page du promoteur (vérifiée le 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter du neuf
Données mises à jour le
Base de données d’agence · vérifié le 2026-10-31