Caparica Hills Villas
Almada · Fase: em comercialização
Tipologias e preços
Não encontrou a tipologia que procura? Peça a tabela completa
Frações
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 286 €/m²
- Área exterior
- 636 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 464 €/m²
- Área exterior
- 664 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 509 €/m²
- Área exterior
- 709 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 623 €/m²
- Área exterior
- 659 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 602 €/m²
- Área exterior
- 655 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 425 €/m²
- Área exterior
- 706 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
-
Detalhes
- Preço por m²
- 6 556 €/m²
- Área exterior
- 632 m²
- Casas de banho
- 3
- Estacionamento
- 3
Fonte: base de dados de agência, verificado em 2026-10-31
Preços de frações das bases de dados de vendas de agências imobiliárias licenciadas. O preço final confirma-se no pedido.
A zona
O ponto marca o centro do concelho, não a morada do empreendimento.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
É uma boa zona?
Ainda não temos dados sobre este local.
Mais no nosso guia: Onde viver na Grande Lisboa: Cascais, Oeiras, Sintra, Amadora, Odivelas, Loures, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal
Almada em números
Mediana do preço das casas vendidas: 3 387 € por m² (INE, 2.º trimestre de 2026). Mais alto do que em todos os outros 12 concelhos do distrito de Setúbal. Taxa de IMI: 0,35 %.
Todos os números: AlmadaBarómetro da construçãoComparar regiões
Impostos na compra
Preço publicado do balcão Casa Pronta, do Ministério da Justiça: 375 € por um ato de registo, e mais 50 € por cada prédio adicional. É o preço do registo. O documento de compra e venda, se for feito em cartório notarial ou por solicitador, custa à parte e não tem tabela pública.
Taxa de IMI do município: 0,35 % (2025, verificado em 2026-09-12). O IMI incide sobre o VPT, não sobre o preço. Almada
Quanto pagaria por mês
1 395 500 €: com 10 % de entrada (139 550 €), a 30 anos e taxa 3,00 % (ago 2026, Banco de Portugal), a prestação é de cerca de 5 296 € por mês.
Com taxa variável, rendimento líquido do agregado a partir de 14 561 € por mês (taxa de esforço de 45 %, com o teste de +1,5 p.p.).
Na escritura: 263 613 € — entrada, IMT, Imposto do Selo, registo e Imposto do Selo do crédito.
Calculado para quem é ou já foi residente fiscal em Portugal; um não residente paga IMT à taxa única de 7,5 %. Calculadora de IMT
Estimativa com as regras do Banco de Portugal para habitação própria e permanente; não é uma proposta de crédito.
Crédito habitação em Portugal: quanto o banco empresta e com que regras
Prazo prometido
Sem prazo de entrega confirmado (fonte consultada em 2026-10-31).
Empreendimentos novos perto
-
-
em construção
Almar
Preço: sem informação. Não encontrámos preços na página do promotor (consultada em 2026-10-27).
- T1–T3
- Habitat Invest
O que verificar antes de comprar casa nova
Dados atualizados em
Base de dados de agência · verificado em 2026-10-31