Taux d'IMI à Mesão Frio : 0,4 %
En 2025, le taux d'IMI à Mesão Frio est de 0,4 % — le 11e plus élevé sur 300 municipalités à taux unique. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 400,00 € par an.
Mis à jour le
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 400,00 € | 100,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 600,00 € | 150,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
| 250 000 € | 1 000,00 € | 250,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 285 sont en dessous de Mesão Frio et 10 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
Mesão Frio sur la carte
La municipalité de Mesão Frio est mise en évidence. Les municipalités voisines du même district mènent à leur page IMI.
Limites administratives : CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Mesão Frio sur la carte du Portugal
Mesão Frio et les municipalités les plus proches
Mesão Frio : 3 381 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 3.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Mesão Frio, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Mesão Frio | 0,4 % | 729 € | 0,89 | |
| Peso da Régua | 8 km | 0,37 % | 1 078 € | 0,55 |
| Santa Marta de Penaguião | 9 km | 0,3 % | 533 € | 0,99 |
| Resende | 9 km | 0,375 % | 584 € | 1,47 |
| Lamego | 10 km | 0,365 % | 1 007 € | 1,61 |
| Baião | 13 km | 0,3 % | 881 € | 3,30 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T2 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
Mesão Frio ne touche pas au taux depuis 2021 : 0,4 % pour la 5ᵉ année consécutive.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2021 | 0,4 % |
| 2022 | 0,4 % |
| 2023 | 0,4 % |
| 2024 | 0,4 % |
| 2025 | 0,4 % |
Prix médian au m² à Mesão Frio
À Mesão Frio, la valeur médiane des ventes de logements était de 729 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T2 2026.
- Logements anciens seulement : 801 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-10-23. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Mesão Frio
Le pouvoir d'achat par habitant à Mesão Frio est de 69,09, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée à condition d'en citer la source par un lien vers flatin.pt. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Logements neufs, étape par étape
Du dossier déposé à la mairie au logement en vente : ce que l’on sait de la construction de logements dans cette commune. Chaque ligne a sa période et sa source.
Aucune donnée recueillie Ce que nous avons pour cette commune Dossiers de travaux: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Pré-certificats énergétiques (ADENE): completLogements autorisés (INE): completLogements achevés (INE): completProgrammes au catalogue: pas de donnéesDélai d'autorisation: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Revenu par foyer fiscal (INE): completPrix du logement neuf (INE): pas de données (aucune valeur recueillie)
| Étape | Nombre | Période | Pour 1 000 hab. | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Dossiers de travaux déposés à la mairie | — | — | — | — |
| Pré-certificats énergétiques de logements neufs (ADENE) | 49 | oct 2025 – sept 2026 | 14,49 | +2350 % |
| Logements autorisés, 12 derniers mois (INE) | 3 | sept 2025 – août 2026 | 0,89 | +50 % |
| Logements autorisés dans l’année (INE) | 3 | 2025 | 0,89 | −40 % |
| Logements achevés dans l’année (INE) | 2 | 2025 | 0,59 | — |
| Logements en vente dans notre catalogue | 0 | 31.10.2026 | ||
| Programmes du catalogue sans prix publié | 0 | 31.10.2026 | ||
| Achevés 2023–2025 / autorisés 2021–2023 (décalage de 2 ans) | — |
Sources : mairies (dossiers), ADENE (pré-certificats), INE (logements autorisés et achevés, population), catalogue flatin.pt. Comparer avec les autres communes
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Vila Real :
- Alijó 0,32 %
- Boticas 0,3 %
- Chaves 0,3 %
- Mondim de Basto 0,3 %
- Montalegre 0,3 %
- Murça 0,3 %
- Peso da Régua 0,37 %
- Ribeira de Pena 0,3 %
- Sabrosa 0,3 %
- Santa Marta de Penaguião 0,3 %
- Valpaços 0,3 %
- Vila Pouca de Aguiar 0,3 %
- Vila Real 0,385 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Mesão Frio en 2025 ?
- 0,4 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Mesão Frio pour un VPT de 100 000 € ?
- 400,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Mesão Frio ?
- Peso da Régua 0,37 %, Santa Marta de Penaguião 0,3 %, Resende 0,375 %, Lamego 0,365 %, Baião 0,3 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix
Ce que le propriétaire paie chaque année
Vous prévoyez d'acheter ? Du NIF à l'acte : Acheter un bien immobilier au Portugal, étape par étape
Avertissement sur les calculs · Couverture et limites des données