Taux d'IMI à Guimarães : 0,31 %
En 2025, le taux d'IMI à Guimarães est de 0,31 % — le 98e plus élevé sur 300 municipalités à taux unique. Pour un bien d'une VPT de 100 000 €, cela fait 310,00 € par an.
Mis à jour le
Programmes neufs à Guimarães : 3 projets
Ce que cela fait par an
L'IMI porte sur le VPT, la valeur fiscale inscrite dans la caderneta predial — presque toujours inférieure au prix du marché.
| VPT | IMI par an | De plus que dans la municipalité la moins chère | Modalité de paiement |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 310,00 € | 10,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 150 000 € | 465,00 € | 15,00 € | en deux échéances — mai et novembre |
| 250 000 € | 775,00 € | 25,00 € | en trois échéances — mai, août et novembre |
Dans notre tableau 2025, sur les 300 municipalités à taux unique, 200 sont en dessous de Guimarães et 97 au-dessus. Le taux le plus bas du pays est 0,3 %, choisi par 199 municipalités ; le plus élevé est 0,45 %.
Guimarães sur la carte
La municipalité de Guimarães est mise en évidence. Les municipalités voisines du même district mènent à leur page IMI.
Limites administratives : CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Guimarães sur la carte du Portugal
Guimarães et les municipalités les plus proches
Guimarães : 165 554 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 739.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Guimarães, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Guimarães | 0,31 % | 1 859 € | 4,46 | |
| Vizela | 7 km | 0,35 % | 1 585 € | 10,65 |
| Fafe | 10 km | 0,3 % | 1 370 € | 3,55 |
| Felgueiras | 12 km | 0,3 % | 1 222 € | 4,98 |
| Póvoa de Lanhoso | 14 km | 0,34 % | 1 416 € | 2,02 |
| Braga | 14 km | 0,32 % | 2 199 € | 4,38 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T2 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants.
Comment le taux a évolué
Le taux a baissé : 0,33 % en 2021, 0,31 % en 2025.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2021 | 0,33 % |
| 2022 | 0,33 % |
| 2023 | 0,32 % |
| 2024 | 0,32 % |
| 2025 | 0,31 % |
Prix médian au m² à Guimarães
À Guimarães, la valeur médiane des ventes de logements était de 1 859 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T2 2026.
- Logements neufs seulement : 2 016 € par m².
- Logements anciens seulement : 1 795 € par m².
- Appartements seulement : 2 108 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-10-23. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Guimarães
Le pouvoir d'achat par habitant à Guimarães est de 89,31, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée à condition d'en citer la source par un lien vers flatin.pt. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Logements neufs, étape par étape
Du dossier déposé à la mairie au logement en vente : ce que l’on sait de la construction de logements dans cette commune. Chaque ligne a sa période et sa source.
Aucune donnée recueillie Ce que nous avons pour cette commune Dossiers de travaux: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Pré-certificats énergétiques (ADENE): completLogements autorisés (INE): completLogements achevés (INE): completProgrammes au catalogue: partielDélai d'autorisation: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Revenu par foyer fiscal (INE): completPrix du logement neuf (INE): complet
| Étape | Nombre | Période | Pour 1 000 hab. | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Dossiers de travaux déposés à la mairie | — | — | — | — |
| Pré-certificats énergétiques de logements neufs (ADENE) | 1526 | oct 2025 – sept 2026 | 9,22 | +57 % |
| Logements autorisés, 12 derniers mois (INE) | 944 | sept 2025 – août 2026 | 5,70 | +26 % |
| Logements autorisés dans l’année (INE) | 739 | 2025 | 4,46 | +29 % |
| Logements achevés dans l’année (INE) | 667 | 2025 | 4,03 | +113 % |
| Logements en vente dans notre catalogue | 0 | 27.10.2026 | ||
| Programmes du catalogue sans prix publié | 3 | 27.10.2026 | ||
| Achevés 2023–2025 / autorisés 2021–2023 (décalage de 2 ans) | 73 % |
Sources : mairies (dossiers), ADENE (pré-certificats), INE (logements autorisés et achevés, population), catalogue flatin.pt. Comparer avec les autres communes
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Braga :
- Amares 0,3 %
- Barcelos 0,33 %
- Braga 0,32 %
- Cabeceiras de Basto 0,3 %
- Celorico de Basto 0,3 %
- Esposende 0,3 %
- Fafe 0,3 %
- Póvoa de Lanhoso 0,34 %
- Terras de Bouro 0,3 %
- Vieira do Minho 0,3 %
- Vila Nova de Famalicão 0,335 %
- Vila Verde 0,3 %
- Vizela 0,35 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Guimarães en 2025 ?
- 0,31 % pour les biens urbains.
- Combien d'IMI paie-t-on à Guimarães pour un VPT de 100 000 € ?
- 310,00 € par an.
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Guimarães ?
- Vizela 0,35 %, Fafe 0,3 %, Felgueiras 0,3 %, Póvoa de Lanhoso 0,34 %, Braga 0,32 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix
Ce que le propriétaire paie chaque année
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