IMI à Freixo de Espada à Cinta : le taux est fixé par paroisse
La municipalité de Freixo de Espada à Cinta (district de Bragança) ne fixe pas de taux d'IMI unique : elle en fixe un par freguesia. Il n'y a donc pas de chiffre ici — imprimer un zéro serait imprimer une contrevérité. Votre taux figure sur l'avis de l'Autoridade Tributária et à la câmara municipal.
Mis à jour le
Pourquoi il n'y a pas de chiffre
8 des 308 municipalités ne communiquent pas de taux unique à l'Autoridade Tributária : elles en communiquent un par freguesia. La case reste vide et nous disons pourquoi, plutôt que d'y mettre un zéro que personne ne paie.
Freixo de Espada à Cinta sur la carte
La municipalité de Freixo de Espada à Cinta est mise en évidence. Les municipalités voisines du même district mènent à leur page IMI.
Limites administratives : CAOP, Direção-Geral do Território (DGT).
Freixo de Espada à Cinta sur la carte du Portugal
Freixo de Espada à Cinta et les municipalités les plus proches
Freixo de Espada à Cinta : 2 958 habitants (INE, 2025) ; logements neufs autorisés en 2025 : 0.
Les 5 municipalités dont le centre est le plus proche du centre de Freixo de Espada à Cinta, côte à côte :
| Municipalité | Distance | IMI 2025 | €/m² (ventes) | Logements neufs pour 1 000 hab. |
|---|---|---|---|---|
| Freixo de Espada à Cinta | — | 287 € | 0,00 | |
| Torre de Moncorvo | 22 km | 0,3 % | 448 € | 0,61 |
| Figueira de Castelo Rodrigo | 25 km | 0,3 % | 315 € | 0,82 |
| Vila Nova de Foz Côa | 28 km | 0,3 % | 448 € | 0,00 |
| Mogadouro | 29 km | 0,3 % | 358 € | 1,62 |
| Alfândega da Fé | 33 km | 0,38 % | 538 € | 1,66 |
IMI : administration fiscale (AT), 2025. €/m² : INE, médiane des ventes sur les 12 mois jusqu'à T2 2026. Logements neufs : INE, logements autorisés dans des bâtiments résidentiels neufs en 2025, pour 1 000 habitants. « — » : pas de chiffre pour cette période.
Comment le taux a évolué
Freixo de Espada à Cinta ne touche pas au taux depuis 2021 : 0,3 % pour la 4ᵉ année consécutive.
| Année | Taux urbain |
|---|---|
| 2021 | 0,3 % |
| 2022 | 0,3 % |
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | pas de taux unique |
Prix médian au m² à Freixo de Espada à Cinta
À Freixo de Espada à Cinta, la valeur médiane des ventes de logements était de 287 € par m². C'est une médiane sur 12 mois ; le dernier trimestre compté est T2 2026.
- Logements anciens seulement : 300 € par m².
C'est le prix payé lors des ventes enregistrées par le fisc, pas le prix affiché — et ce n'est pas une estimation de votre bien : la moitié des ventes est au-dessus, la moitié en dessous.
Source : INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». Données de l'INE au 2026-10-23. Licence CC BY 4.0.
Pouvoir d'achat à Freixo de Espada à Cinta
Le pouvoir d'achat par habitant à Freixo de Espada à Cinta est de 68,26, sur une échelle où le Portugal = 100 (2021).
100 est la moyenne nationale ; ce n'est ni un revenu ni un salaire, mais un indice de l'INE.
Source : INE — Étude sur le pouvoir d'achat municipal. Indicateur 0008614. Données INE mises à jour le 2023-11-06. Licence CC BY 4.0.
Les chiffres sont de l'INE, sous CC BY 4.0 : réutilisez-les en créditant l'INE. Notre présentation peut être copiée à condition d'en citer la source par un lien vers flatin.pt. Mieux vaut pointer ce lien vers cette page : le lecteur peut alors vérifier le chiffre. Conditions d'utilisation
Logements neufs, étape par étape
Du dossier déposé à la mairie au logement en vente : ce que l’on sait de la construction de logements dans cette commune. Chaque ligne a sa période et sa source.
Aucune donnée recueillie Ce que nous avons pour cette commune Dossiers de travaux: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Pré-certificats énergétiques (ADENE): completLogements autorisés (INE): completLogements achevés (INE): completProgrammes au catalogue: pas de donnéesDélai d'autorisation: pas de données (nous ne recueillons pas encore les données ouvertes de cette commune)Revenu par foyer fiscal (INE): completPrix du logement neuf (INE): pas de données (aucune valeur recueillie)
| Étape | Nombre | Période | Pour 1 000 hab. | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Dossiers de travaux déposés à la mairie | — | — | — | — |
| Pré-certificats énergétiques de logements neufs (ADENE) | 27 | oct 2025 – sept 2026 | 9,13 | +350 % |
| Logements autorisés, 12 derniers mois (INE) | 0 | sept 2025 – août 2026 | 0,00 | — |
| Logements autorisés dans l’année (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | — |
| Logements achevés dans l’année (INE) | 0 | 2025 | 0,00 | −100 % |
| Logements en vente dans notre catalogue | 0 | 31.10.2026 | ||
| Programmes du catalogue sans prix publié | 0 | 31.10.2026 | ||
| Achevés 2023–2025 / autorisés 2021–2023 (décalage de 2 ans) | — |
Sources : mairies (dossiers), ADENE (pré-certificats), INE (logements autorisés et achevés, population), catalogue flatin.pt. Comparer avec les autres communes
Dans le même district
Taux des autres municipalités du district de Bragança :
- Alfândega da Fé 0,38 %
- Bragança 0,3 %
- Carrazeda de Ansiães 0,3 %
- Macedo de Cavaleiros 0,3 %
- Miranda do Douro 0,3 %
- Mirandela 0,3 %
- Mogadouro 0,3 %
- Torre de Moncorvo 0,3 %
- Vila Flor 0,3 %
- Vimioso 0,3 %
- Vinhais 0,3 %
Questions fréquentes
- Quel est le taux d'IMI à Freixo de Espada à Cinta ?
- Il n'y a pas de taux unique : Freixo de Espada à Cinta le fixe par freguesia. Votre taux figure sur l'avis de l'Autoridade Tributária.
- Quand paie-t-on l'IMI à Freixo de Espada à Cinta ?
- L'avis d'IMI de 2025 arrive en février-avril 2026. Jusqu'à 100 €, une échéance en mai ; au-delà de 100 €, deux (mai et novembre) ; au-delà de 500 €, trois (mai, août et novembre).
- Quel taux d'IMI appliquent les municipalités les plus proches de Freixo de Espada à Cinta ?
- Torre de Moncorvo 0,3 %, Figueira de Castelo Rodrigo 0,3 %, Vila Nova de Foz Côa 0,3 %, Mogadouro 0,3 %, Alfândega da Fé 0,38 %.
Comment fonctionne l'IMI
Ce que décide la municipalité et ce que décide la loi
La loi fixe le taux des biens urbains entre 0,3 % et 0,45 % et celui des biens ruraux à 0,8 % (CIMI, article 112.º). L'assemblée municipale choisit le taux chaque année, pour toute la municipalité ou par freguesia ; sans délibération communiquée au fisc avant le 31 décembre, le minimum s'applique.
L'avis de 2025 arrive entre février et avril 2026. Jusqu'à 100 €, on paie en mai ; jusqu'à 500 €, en mai et novembre ; au-delà, en mai, août et novembre. En dessous de 10 €, rien n'est perçu.
Articles du Code de l'IMI sur le portail de l'Autoridade Tributária, vérifiés le 2026-09-14 :
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — tableau vérifié ligne par ligne le 2026-09-12
Le tableau complet en données ouvertes : CSV, API et licence
Ce que l'acheteur paie en plus du prix
Ce que le propriétaire paie chaque année
Vous prévoyez d'acheter ? Du NIF à l'acte : Acheter un bien immobilier au Portugal, étape par étape
Avertissement sur les calculs · Couverture et limites des données