IMI-Satz in Silves: 0,3 %
2025 beträgt der IMI-Satz in Silves 0,3 % — der niedrigste der Tabelle, wie in 198 weiteren Gemeinden. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 300,00 € pro Jahr.
Aktualisiert am
Neubauprojekte in Silves im Katalog: 1, ab 995 000 €
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT erhoben, den Steuerwert aus der Caderneta Predial — fast immer unter dem Marktpreis.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 300,00 € | 0,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 450,00 € | 0,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 250 000 € | 750,00 € | 0,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
Silves hat den niedrigsten Satz der Tabelle für 2025: 0,3 %. Weitere 198 der 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz machen es genauso. Der höchste Satz der Tabelle ist 0,45 %.
Silves und die nächstgelegenen Gemeinden
Silves: 45 884 Einwohner (INE, 2025); 2025 genehmigte neue Wohnungen: 57.
Die 5 Gemeinden, deren Zentrum dem Zentrum von Silves am nächsten liegt, im Vergleich:
| Gemeinde | Entfernung | IMI 2025 | €/m² (Verkäufe) | Neue Wohnungen je 1.000 Einw. |
|---|---|---|---|---|
| Silves | 0,3 % | 2 815 € | 1,24 | |
| Lagoa (Algarve) | 6 km | 0,36 % | 3 220 € | 4,62 |
| Portimão | 10 km | 0,37 % | 3 125 € | 7,60 |
| Albufeira | 20 km | 0,3 % | 3 354 € | 0,84 |
| Monchique | 21 km | 0,3 % | 1 637 € | 1,07 |
| Lagos | 23 km | — | 3 855 € | 5,16 |
IMI: Steuerbehörde (AT), 2025. €/m²: INE, Median der Verkäufe in den 12 Monaten bis 1. Quartal 2026. Neue Wohnungen: INE, in neuen Wohngebäuden genehmigte Wohnungen 2025, je 1.000 Einwohner. „—“: für diesen Zeitraum kein Wert.
Wie sich der Satz verändert hat
Silves rührt den Satz seit 2023 nicht an: 0,3 % im 3. Jahr in Folge.
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,3 % |
| 2024 | 0,3 % |
| 2025 | 0,3 % |
Medianpreis pro m² in Silves
In Silves lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 2 815 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Neubau: 2 812 € pro m².
- Nur Bestand: 2 818 € pro m².
- Nur Wohnungen: 3 139 € pro m².
Das ist der bei beurkundeten Verkäufen gezahlte Preis (Steuerbehörde), nicht der Angebotspreis — und keine Bewertung Ihrer Wohnung: die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Kaufkraft in Silves
Die Kaufkraft pro Kopf in Silves beträgt 83,81 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
100 ist der Landesdurchschnitt; es ist weder Einkommen noch Lohn, sondern ein INE-Index.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Faro:
- Albufeira 0,3 %
- Alcoutim 0,3 %
- Aljezur 0,3 %
- Castro Marim 0,39 %
- Faro 0,3 %
- Lagoa (Algarve) 0,36 %
- Lagos Kein einheitlicher Satz
- Loulé 0,3 %
- Monchique 0,3 %
- Olhão 0,37 %
- Portimão 0,37 %
- São Brás de Alportel 0,41 %
- Tavira 0,3 %
- Vila do Bispo 0,3 %
- Vila Real de Santo António 0,45 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Silves im Jahr 2025?
- 0,3 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Silves bei einem VPT von 100 000 €?
- 300,00 € im Jahr.
- Welchen IMI-Satz haben die Gemeinden, die Silves am nächsten liegen?
- Lagoa (Algarve) 0,36 %, Portimão 0,37 %, Albufeira 0,3 %, Monchique 0,3 %.
So funktioniert die IMI
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Das Gesetz legt den Satz für städtische Immobilien zwischen 0,3 % und 0,45 % fest, für ländliche auf 0,8 % (CIMI, Artikel 112.º). Die Gemeindeversammlung wählt den Satz jedes Jahr, für die ganze Gemeinde oder je Freguesia; liegt der Steuerbehörde bis zum 31. Dezember kein Beschluss vor, gilt der Mindestsatz.
Der Bescheid für 2025 kommt zwischen Februar und April 2026. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, bis 500 € im Mai und November, darüber im Mai, August und November; unter 10 € wird nichts erhoben.
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — Tabelle am 2026-09-12 Zeile für Zeile geprüft
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
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