IMI-Satz in Alfândega da Fé: 0,38 %
2025 beträgt der IMI-Satz in Alfândega da Fé 0,38 % — Platz 22 von oben unter 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz. Bei einem VPT von 100 000 € sind das 380,00 € pro Jahr.
Aktualisiert am
Wie viel das im Jahr ist
IMI wird auf den VPT erhoben, den Steuerwert aus der Caderneta Predial — fast immer unter dem Marktpreis.
| VPT | IMI pro Jahr | Mehr als in der günstigsten Gemeinde | Zahlungsweise |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 380,00 € | 80,00 € | in zwei Raten — Mai und November |
| 150 000 € | 570,00 € | 120,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
| 250 000 € | 950,00 € | 200,00 € | in drei Raten — Mai, August und November |
In unserer Tabelle für 2025 liegen von den 300 Gemeinden mit einheitlichem Satz 274 unter Alfândega da Fé und 21 darüber. Der niedrigste Satz im Land ist 0,3 %, gewählt von 199 Gemeinden; der höchste ist 0,45 %.
Alfândega da Fé und die nächstgelegenen Gemeinden
Alfândega da Fé: 4 210 Einwohner (INE, 2025); 2025 genehmigte neue Wohnungen: 7.
Die 5 Gemeinden, deren Zentrum dem Zentrum von Alfândega da Fé am nächsten liegt, im Vergleich:
| Gemeinde | Entfernung | IMI 2025 | €/m² (Verkäufe) | Neue Wohnungen je 1.000 Einw. |
|---|---|---|---|---|
| Alfândega da Fé | 0,38 % | 419 € | 1,66 | |
| Vila Flor | 16 km | 0,3 % | 487 € | 0,52 |
| Torre de Moncorvo | 20 km | 0,3 % | 448 € | 0,61 |
| Macedo de Cavaleiros | 20 km | 0,3 % | 799 € | 2,46 |
| Mogadouro | 21 km | 0,3 % | 356 € | 1,62 |
| Mirandela | 23 km | 0,3 % | 1 042 € | 4,41 |
IMI: Steuerbehörde (AT), 2025. €/m²: INE, Median der Verkäufe in den 12 Monaten bis 1. Quartal 2026. Neue Wohnungen: INE, in neuen Wohngebäuden genehmigte Wohnungen 2025, je 1.000 Einwohner.
Wie sich der Satz verändert hat
Alfândega da Fé rührt den Satz seit 2023 nicht an: 0,38 % im 3. Jahr in Folge.
| Jahr | Satz für Stadtgrundstücke |
|---|---|
| 2023 | 0,38 % |
| 2024 | 0,38 % |
| 2025 | 0,38 % |
Medianpreis pro m² in Alfândega da Fé
In Alfândega da Fé lag der mediane Verkaufswert von Wohnungen und Häusern bei 419 € pro m². Es ist ein Median über 12 Monate; das letzte gezählte Quartal ist das 1. Quartal 2026.
- Nur Bestand: 419 € pro m².
Das ist der bei beurkundeten Verkäufen gezahlte Preis (Steuerbehörde), nicht der Angebotspreis — und keine Bewertung Ihrer Wohnung: die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die Hälfte darunter.
Quelle: INE — Instituto Nacional de Estatística, «Estatísticas de preços da habitação ao nível local». INE-Daten mit Stand 2026-07-17. Lizenz CC BY 4.0.
Kaufkraft in Alfândega da Fé
Die Kaufkraft pro Kopf in Alfândega da Fé beträgt 68,27 auf einer Skala, auf der Portugal = 100 ist (2021).
100 ist der Landesdurchschnitt; es ist weder Einkommen noch Lohn, sondern ein INE-Index.
Quelle: INE — Studie zur kommunalen Kaufkraft. Indikator 0008614. INE-Daten aktualisiert am 2023-11-06. Lizenz CC BY 4.0.
Die Zahlen stammen vom INE, unter CC BY 4.0 — Weiterverwendung mit Nennung des INE. Unsere Darstellung darf mit einem Link auf diese Seite kopiert werden. Besser ist ein Link auf diese Seite: so kann der Leser die Zahl nachprüfen. Nutzungsbedingungen
Im selben Distrikt
Sätze der übrigen Gemeinden im Distrikt Bragança:
- Bragança 0,3 %
- Carrazeda de Ansiães 0,3 %
- Freixo de Espada à Cinta Kein einheitlicher Satz
- Macedo de Cavaleiros 0,3 %
- Miranda do Douro 0,3 %
- Mirandela 0,3 %
- Mogadouro 0,3 %
- Torre de Moncorvo 0,3 %
- Vila Flor 0,3 %
- Vimioso 0,3 %
- Vinhais 0,3 %
Häufige Fragen
- Wie hoch ist der IMI-Satz in Alfândega da Fé im Jahr 2025?
- 0,38 % für städtische Immobilien.
- Wie viel IMI zahlt man in Alfândega da Fé bei einem VPT von 100 000 €?
- 380,00 € im Jahr.
- Welchen IMI-Satz haben die Gemeinden, die Alfândega da Fé am nächsten liegen?
- Vila Flor 0,3 %, Torre de Moncorvo 0,3 %, Macedo de Cavaleiros 0,3 %, Mogadouro 0,3 %, Mirandela 0,3 %.
So funktioniert die IMI
Was die Gemeinde entscheidet und was das Gesetz
Das Gesetz legt den Satz für städtische Immobilien zwischen 0,3 % und 0,45 % fest, für ländliche auf 0,8 % (CIMI, Artikel 112.º). Die Gemeindeversammlung wählt den Satz jedes Jahr, für die ganze Gemeinde oder je Freguesia; liegt der Steuerbehörde bis zum 31. Dezember kein Beschluss vor, gilt der Mindestsatz.
Der Bescheid für 2025 kommt zwischen Februar und April 2026. Bis 100 € wird im Mai gezahlt, bis 500 € im Mai und November, darüber im Mai, August und November; unter 10 € wird nichts erhoben.
Artikel des IMI-Gesetzbuchs im Portal der Autoridade Tributária, geprüft am 2026-09-14:
Portal das Finanças, Consultar taxas de IMI — Tabelle am 2026-09-12 Zeile für Zeile geprüft
Die vollständige Tabelle als offene Daten: CSV, API und Lizenz
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