Tomás Ribeiro 79
Bauträger: Vanguard Properties · Lisboa · Phase: im Verkauf
Nur T2 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
Adresse: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Metro
- Bahnhof
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- Kindergarten
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- Hochschule
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- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
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- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Metro Picoas 143 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Bahnhof Entrecampos 1,5 km · ≈ 24 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Picoas 176 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Kindergarten Jardim Da Fantasia 691 m · ≈ 11 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Secundária Camões 516 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
- Schule Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Hochschule Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 m · ≈ 3 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum Clínica Longeva 130 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Supermarkt Pingo Doce 69 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia Picoas 131 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Park Jardim Augusto Monjardino 219 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T2 | 110 | 1 650 000 € |
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
T2: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| T2 · Etage 1 | 110 m² | 1 650 000 € | verfügbar |
Details · Grundriss auf der Website des BauträgersGrundriss auf der Website des Bauträgers
Nicht angegeben: Badezimmer | |||
| T2 · Etage 1 | 110 m² | 1 650 000 € | verfügbar |
Details
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Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gute Gegend. Unser Ratgeber empfiehlt, in Avenidas Novas zu wohnen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Lissabon: Stadtteil für Stadtteil
Lisboa in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 5 082 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 15 anderen Gemeinden im Distrikt Lisboa. IMI-Satz: 0,3 %.
Alle Zahlen zu LisboaNeubauten in LisboaBau-BarometerRegionen vergleichen
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,3 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Lisboa
Was Sie monatlich zahlen würden
1 650 000 €: mit 10 % Eigenkapital (165 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 6 261 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 17 216 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 311 560 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13