Edifício Egas Moniz 209
Bauträger: P32 Properties · Porto · Phase: im Verkauf
Nur T3 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
O Edifício Egas Moniz 209, é composto por 15 apartamentos no Porto, de T1 a T3. Saiba tudo sobre este empreendimento e veja os imóveis disponíveis.
Adresse: R. de Egas Moniz 209, 4050-237 Porto, Porto
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Metro
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Metro Carolina Michaelis 330 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Bahnhof Casa da Música 786 m · ≈ 13 Min. zu Fuß
- Bushaltestelle Marracuene 75 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
- Kindergarten Jardim de Infância "Pezinhos de Lã" 339 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica do 1º Ciclo da Constituição 379 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Básica e Secundária Carolina Michaëlis 249 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Schule Jardim-Escola João de Deus do Porto 321 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
- Hochschule Escola Superior de Enfermagem - Polo Cidade do Porto 908 m · ≈ 15 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Hospital das Forças Armadas - Polo do Porto 588 m · ≈ 10 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum USF Serpa Pinto 350 m · ≈ 6 Min. zu Fuß
- Supermarkt Continente Bom Dia 267 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia Barreiros 113 m · ≈ 2 Min. zu Fuß
- Park 480 m · ≈ 8 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
| Typ | m² | € | Preis und Verfügbarkeit erfragen |
|---|---|---|---|
| T3 | 139 | 695 000 € |
Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen
T3: Einheiten
| Einheit | m² | € | Status |
|---|---|---|---|
| K · Etage 3 | 139 m² | 695 000 € | verfügbar |
Details
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Quelle: Maklerdatenbank, geprüft am 2026-10-13
Preise von Einheiten aus den Verkaufsdatenbanken lizenzierter Maklerfirmen. Der Endpreis wird auf Anfrage bestätigt.
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Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Durchschnittlich. Unser Ratgeber zählt Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória zu den Gegenden, in denen es darauf ankommt, was Sie brauchen. In 15 Minuten zu Fuß: Metro, Bahn, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel
Porto in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 510 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.
Alle Zahlen zu PortoNeubauten in PortoBau-BarometerRegionen vergleichen
Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto
Was Sie monatlich zahlen würden
275 000 €: mit 10 % Eigenkapital (27 500 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 1 044 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 2 870 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 40 678 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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im Bau
Garden Palace
Preis: keine Angabe. Auf der Seite des Bauträgers fanden wir keine Preise (geprüft am 2026-10-13).
- T1–T2
- Grupo Acrescentar
Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13