Foliage Foz do Douro
Bauträger: Fercopor · Porto · Phase: im Bau
Nur T2 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen
, Porto Vídeo Foliage O Foliage nasce na Foz do Porto como um refúgio residencial onde a arquitetura contemporânea dialoga com a natureza envolvente.
Adresse: Rua do Crasto, Foz do Douro, Porto
Karte der gelisteten Objekte · 77
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Schule
- Hochschule
- Krankenhaus
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum
- Apotheke
- Supermarkt
- Lebensmittelladen
- Park
- Spielplatz
Hineinzoomen: aus der Nähe erscheinen Grundstücke mit Umriss.
Was ist in der Nähe
Entfernungen zeigen
- Bushaltestelle Rua do Castro 227 m · ≈ 4 Min. zu Fuß
- Kindergarten A Escolinha 438 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Grundschule Escola Básica do 2º e 3º Ciclo Francisco Torrinha 454 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Weiterführende Schule Escola Secundária de Garcia de Orta 440 m · ≈ 7 Min. zu Fuß
- Schule Externato "Jardim Flori" 573 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Hochschule Instituto Cultural D. António Ferreira Gomes 743 m · ≈ 12 Min. zu Fuß
- Krankenhaus Hospital da CUF 1,8 km · ≈ 28 Min. zu Fuß
- Arztpraxis / Gesundheitszentrum USF Garcia de Orta 532 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Supermarkt Pingo Doce 660 m · ≈ 11 Min. zu Fuß
- Apotheke Farmácia do Aviz 565 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
- Park Parque dos Ganzas 291 m · ≈ 5 Min. zu Fuß
Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.
Wohnungstypen und Preise
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Weitere Neubauten mit T3-Wohnungen in Porto
Die Gegend
Der Punkt markiert den Standort des Projekts.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Ist das eine gute Gegend?
Gut versorgt. In 15 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Supermarkt, Apotheke und Park.
Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen in Porto: Viertel für Viertel
Porto in Zahlen
Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 510 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in allen 17 anderen Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,324 %.
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Steuern beim Kauf
Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.
IMI-Satz der Gemeinde: 0,324 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Porto
Was Sie monatlich zahlen würden
1 600 000 €: mit 10 % Eigenkapital (160 000 €), über 30 Jahre zu 3,00 % (Aug 2026, Banco de Portugal) beträgt die Rate etwa 6 072 € im Monat.
Nettoeinkommen des Haushalts ab 16 694 € im Monat (Grenze 45 %, mit Stresstest +1,5 Pp.).
Beim Notartermin: 302 140 € — Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Eintragung und Stempelsteuer auf den Kredit.
Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner
Schätzung nach den Regeln der Banco de Portugal für die Hauptwohnung; kein Kreditangebot.
Versprochener Termin
Kein bestätigter Fertigstellungstermin (Seite des Bauträgers geprüft am 2026-10-13).
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Edifício Molhe da Montevideu
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Was Sie vor dem Kauf eines Neubaus prüfen sollten
Daten aktualisiert am
Nach Angaben des Bauträgers · geprüft am 2026-10-13