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Bauträger: ANI Engenharia · Matosinhos · Phase: im Verkauf

Nur T0 angezeigt. · Alle Wohnungstypen zeigen

17 frações num edifício novo em Perafita, Matosinhos. T0 a T1, terraços e varandas privativos, acabamentos Premium.

Adresse: Avenida Mário Brito, 3651, 4455-495 Perafita, Matosinhos

Was ist in der Nähe

Bushaltestelle, Schule, Supermarkt, ApothekeEntfernungen zeigen

Bushaltestelle 31 de Janeiro (sul) 67 m · ≈ 1 Min. zu Fuß
Grundschule Escola Básica de Perafita 576 m · ≈ 9 Min. zu Fuß
Krankenhaus Hospital Privado da Boa Nova 1,9 km
Supermarkt Minipreço 804 m · ≈ 13 Min. zu Fuß
Apotheke Farmácia das Ribeiras 413 m · ≈ 7 Min. zu Fuß

Luftlinie; die Gehzeit ist eine Schätzung (Luftlinie × 1,3 bei 4,8 km/h), keine Route.

Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Wohnungstypen und Preise

Typ	m²	€	Preis und Verfügbarkeit erfragen
T0	35	190 000 €
T0+1	35	200 000 €

Alle Konfigurationen: T0 (1) · T0+1 (1)

Nicht die passende Typologie gefunden? Vollständige Preisliste anfragen

T0: Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Anfragen oder reservieren
H · Etage 2º	35 m²	190 000 €	verfügbar
Details Preis pro m² 5 429 €/m² Badezimmer 1 Nicht angegeben: Stellplätze

Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13

T0+1: Einheiten

Einheit	m²	€	Status	Anfragen oder reservieren
J · Etage 2º	35 m²	200 000 €	verfügbar
Details Preis pro m² 5 714 €/m² Badezimmer 1 Nicht angegeben: Stellplätze

Quelle: Website des Bauträgers, geprüft am 2026-10-13

Weitere Neubauten mit T0-Wohnungen in Matosinhos

Die Gegend

Matosinhos unter den Nachbargemeinden (Distrikt Porto)

Der Punkt markiert den Standort des Projekts.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Ist das eine gute Gegend?

Gut versorgt. In 15 Minuten zu Fuß: Bushaltestelle, Schule, Supermarkt und Apotheke.

Mehr in unserem Ratgeber: Wo wohnen im Großraum Porto: Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo

Matosinhos in Zahlen

Medianpreis verkaufter Wohnungen: 3 058 € pro m² (INE, Q1 2026). Höher als in 16 von 17 Gemeinden im Distrikt Porto. IMI-Satz: 0,37 %.

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Steuern beim Kauf

Berechnen für

Berechnungsoptionen

Zweck Dauerhaftes Eigenheim Zweitwohnung oder Kapitalanlage

Ich bin 35 oder jünger und es ist meine erste Wohnung

190 000 € · IMT 3 008,98 € + IS 1 520 € + Grundbucheintrag (Casa Pronta) 375 € = Summe über den Preis hinaus 4 903,98 €

Berechnet für dauerhaftes Eigenheim, Käufer ab 35 Jahren, Festland. IMT-Tabellen 2026: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), vom 2026-01-06.

Enthalten: IMT, Stempelsteuer (Imposto do Selo) und Registrierung (Casa Pronta). Nicht enthalten: jährliche IMI, Maklerprovision, Kreditkosten.

Berechnet für Käufer, die in Portugal steuerlich ansässig sind oder waren; Nichtansässige zahlen IMT zum Einheitssatz von 7,5 %. IMT-Rechner

Veröffentlichter Preis der Anlaufstelle Casa Pronta des Ministério da Justiça: 375 € für einen Registereintrag und 50 € für jede weitere Immobilie. Das ist der Preis der Eintragung. Der Kaufvertrag selbst kostet, wenn ihn ein Notariat oder ein Solicitador aufsetzt, extra und hat keine veröffentlichte Gebührenordnung.

IMI-Satz der Gemeinde: 0,37 % (2025, geprüft am 2026-09-12). IMI bemisst sich am Steuerwert (VPT), nicht am Preis. Matosinhos

Hinweis zu den Rechnern