flatin.pt Підібрати квартиру

Tomás Ribeiro 79

Забудовник: Vanguard Properties · Лісабон · Стадія: у продажу

Показано лише T2. · Показати всі типи

  • Tomás Ribeiro 79 — фото 1 з 1

Адреса: R. Tomás Ribeiro 79, 1050-171 Lisboa

Що поруч

Метро, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека, паркПоказати відстані
  • Метро Picoas 143 м · ≈ 2 хв пішки
  • Залізнична станція Entrecampos 1,5 км · ≈ 24 хв пішки
  • Автобусна зупинка Picoas 176 м · ≈ 3 хв пішки
  • Дитячий садок Jardim Da Fantasia 691 м · ≈ 11 хв пішки
  • Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica de São Sebastião da Pedreira 116 м · ≈ 2 хв пішки
  • Середня школа Escola Secundária Camões 516 м · ≈ 8 хв пішки
  • Школа Escola Profissional de Comunicação e Imagem 153 м · ≈ 2 хв пішки
  • Виш Escola Profissional de Comunicação e Imagem 140 м · ≈ 2 хв пішки
  • Лікарня Maternidade Doutor Alfredo da Costa 186 м · ≈ 3 хв пішки
  • Клініка / поліклініка Clínica Longeva 130 м · ≈ 2 хв пішки
  • Супермаркет Pingo Doce 69 м · ≈ 1 хв пішки
  • Аптека Farmácia Picoas 131 м · ≈ 2 хв пішки
  • Парк Jardim Augusto Monjardino 219 м · ≈ 4 хв пішки

Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.

Дані © учасники OpenStreetMap

Типології та ціни

Типm²€
T2 110 1 650 000 €

Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс

T2: квартири

Квартираm²€Статус
T2 · поверх 1 110 m² 1 650 000 € у продажу
сайт забудовника, перевірено 2026-10-14
Детальніше · Планування на сайті забудовника

Планування на сайті забудовника

Ціна за м²
15 000 €/m²
Балкон/тераса
93 m²
Машиномісця
1

Не вказано: санвузли
T2 · поверх 1 110 m² 1 650 000 € у продажу
база агенції, перевірено 2026-10-14
Детальніше
Ціна за м²
15 000 €/m²
Балкон/тераса
93 m²
Санвузли
2
Машиномісця
1
Енергосертифікат
A+

Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.

Інші новобудови T3 в Лісабоні

Район

Lisboa серед сусідніх муніципалітетів (округ Lisboa)

Точкою позначено місце комплексу.

Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território

Чи добрий це район?

Гарний район. Наш гід радить жити в районі Avenidas Novas. За 15 хвилин пішки: метро, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.

Докладніше в нашому гіді: Де жити в Лісабоні: райони по черзі

Lisboa у цифрах

Медіана ціни угоди з житлом: 5 082 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 15 муніципалітетах округу Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.

Усі цифри: LisboaБудови в ЛісабоніБарометр будівництваПорівняти регіони

Податки при покупці

Параметри розрахунку
Призначення

1 650 000 € · IMT 123 750 € + IS 13 200 € + Реєстрація права (Casa Pronta) 375 € = Разом понад ціну 137 325 €

Розраховано для постійного житла, покупець 35 років і старше, континент. Таблиці IMT 2026 року: Ofício Circulado 40129/2026 · Lei n.º 73-A/2025 (OE 2026), від 2026-01-06.

Входять IMT, Imposto do Selo і реєстрація права (Casa Pronta). Не входять щорічний IMI, комісія агентства та витрати на іпотеку.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.

Ставка IMI у муніципалітеті: 0,3 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Лісабон

Застереження до розрахунків

Скільки платити щомісяця

1 650 000 €: за внеску 10 % (165 000 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 6 261 € на місяць.

Чистий дохід родини від 17 216 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).

На угоді: 311 560 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.

Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT

Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.

Обіцяний термін

Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-13).

Ще від Vanguard Properties

Новобудови поруч

Що перевірити перед купівлею новобудови

Дані оновлено

За інформацією забудовника · звірено 2026-10-13

Дізнатися або забронювати Замовити дзвінок