Edifício Egas Moniz 209
Забудовник: P32 Properties · Порту · Стадія: у продажу
Показано лише T3. · Показати всі типи
O Edifício Egas Moniz 209, é composto por 15 apartamentos no Porto, de T1 a T3. Saiba tudo sobre este empreendimento e veja os imóveis disponíveis.
Адреса: R. de Egas Moniz 209, 4050-237 Porto, Porto
Мапа об'єктів списку · 77
- Метро
- Залізнична станція
- Автобусна зупинка
- Дитячий садок
- Школа
- Виш
- Лікарня
- Клініка / поліклініка
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин біля дому
- Парк
- Дитячий майданчик
Наблизьте: зблизька ділянки показано контуром.
Що поруч
Показати відстані
- Метро Carolina Michaelis 330 м · ≈ 5 хв пішки
- Залізнична станція Casa da Música 786 м · ≈ 13 хв пішки
- Автобусна зупинка Marracuene 75 м · ≈ 1 хв пішки
- Дитячий садок Jardim de Infância "Pezinhos de Lã" 339 м · ≈ 6 хв пішки
- Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica do 1º Ciclo da Constituição 379 м · ≈ 6 хв пішки
- Середня школа Escola Básica e Secundária Carolina Michaëlis 249 м · ≈ 4 хв пішки
- Школа Jardim-Escola João de Deus do Porto 321 м · ≈ 5 хв пішки
- Виш Escola Superior de Enfermagem - Polo Cidade do Porto 908 м · ≈ 15 хв пішки
- Лікарня Hospital das Forças Armadas - Polo do Porto 588 м · ≈ 10 хв пішки
- Клініка / поліклініка USF Serpa Pinto 350 м · ≈ 6 хв пішки
- Супермаркет Continente Bom Dia 267 м · ≈ 4 хв пішки
- Аптека Farmácia Barreiros 113 м · ≈ 2 хв пішки
- Парк 480 м · ≈ 8 хв пішки
Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.
Типології та ціни
| Тип | m² | € | Дізнатися ціну й наявність |
|---|---|---|---|
| T3 | 139 | 695 000 € |
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
T3: квартири
| Квартира | m² | € | Статус |
|---|---|---|---|
| K · поверх 3 | 139 m² | 695 000 € | у продажу |
Детальніше
| |||
Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-13
Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.
Район
Точкою позначено місце комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Середній варіант. Наш гід відносить Cedofeita, Baixa, Sé e Vitória до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам. За 15 хвилин пішки: метро, електричка, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.
Докладніше в нашому гіді: Де жити в Порту: район за районом
Porto у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 3 510 € за м² (INE, 1-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 17 муніципалітетах округу Porto. Ставка IMI: 0,324 %.
Усі цифри: PortoБудови в ПортуБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,324 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Порту
Скільки платити щомісяця
275 000 €: за внеску 10 % (27 500 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 1 044 € на місяць.
Чистий дохід родини від 2 870 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 40 678 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (сторінку забудовника звірено 2026-10-13).
Новобудови поруч
-
-
-
-
будується
Garden Palace
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-13).
- T1–T2
- Grupo Acrescentar
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
За інформацією забудовника · звірено 2026-10-13