Garrett 53
Лісабон · Стадія: у продажу
Показано лише T2. · Показати всі типи
Мапа об'єктів списку · 100
- Метро
- Залізнична станція
- Трамвайна зупинка
- Автобусна зупинка
- Дитячий садок
- Школа
- Виш
- Лікарня
- Клініка / поліклініка
- Аптека
- Супермаркет
- Магазин біля дому
- Парк
- Дитячий майданчик
Наблизьте: зблизька ділянки показано контуром.
Що поруч
Показати відстані
- Метро Baixa-Chiado 34 м · ≈ 1 хв пішки
- Залізнична станція Bica - Largo do Calhariz 428 м · ≈ 7 хв пішки
- Трамвайна зупинка Chiado 108 м · ≈ 2 хв пішки
- Автобусна зупинка Rua do Ouro 205 м · ≈ 3 хв пішки
- Дитячий садок Parque Infantil de Santa Catarina 663 м · ≈ 11 хв пішки
- Базова школа (1–9 кл.) Escola Básica Maria Barroso 171 м · ≈ 3 хв пішки
- Середня школа Escola Básica e Secundária Passos Manuel 753 м · ≈ 12 хв пішки
- Школа Externato Paroquial Nossa Senhora da Conceição 228 м · ≈ 4 хв пішки
- Виш Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa 180 м · ≈ 3 хв пішки
- Лікарня Hospital da Ordem Terceira 231 м · ≈ 4 хв пішки
- Клініка / поліклініка José Manuel Curado Prates - Dermatologista 69 м · ≈ 1 хв пішки
- Супермаркет Continente Bom Dia 84 м · ≈ 1 хв пішки
- Аптека Farmácia Sacoor do Chiado 54 м · ≈ 1 хв пішки
- Парк Jardim de São Pedro de Alcântara 578 м · ≈ 9 хв пішки
Відстань по прямій. Час пішки оцінено як пряма × 1,3 при 4,8 км/год, без побудови маршруту.
Типології та ціни
Не знайшли потрібне планування? Запитайте повний прайс
Квартири
-
Детальніше
- Ціна за м²
- 11 067 €/m²
- Санвузли
- 1
- Енергосертифікат
- B-
Не вказано: паркінг
Джерело: база агенції, перевірено 2026-10-31
Ціни квартир із баз продажу ліцензованих агенцій. Остаточна ціна підтверджується за запитом.
Район
Точкою позначено місце комплексу.
Informação geográfica cedida pela Direção-Geral do Território
Чи добрий це район?
Середній варіант. Наш гід відносить Santa Maria Maior (Alfama, Mouraria, Baixa, Castelo) до районів, де все вирішує, що потрібно саме вам. За 15 хвилин пішки: метро, електричка, трамвай, автобусна зупинка, дитячий садок, школа, поліклініка, супермаркет, аптека і парк.
Докладніше в нашому гіді: Де жити в Лісабоні: райони по черзі
Lisboa у цифрах
Медіана ціни угоди з житлом: 5 192 € за м² (INE, 2-й кв. 2026). Дорожче, ніж в усіх інших 15 муніципалітетах округу Lisboa. Ставка IMI: 0,3 %.
Усі цифри: LisboaБудови в ЛісабоніБарометр будівництваПорівняти регіони
Податки при покупці
Опублікований прейскурант єдиного вікна Casa Pronta (Ministério da Justiça): 375 € за одну реєстраційну дію і ще 50 € за кожен додатковий об'єкт. Це ціна реєстрації. Сам договір купівлі-продажу, якщо його оформлює нотаріус або solicitador, коштує окремо, і опублікованої таблиці цих цін немає.
Ставка IMI у муніципалітеті: 0,3 % (2025, звірено 2026-09-12). IMI рахується від податкової вартості (VPT), а не від ціни. Лісабон
Скільки платити щомісяця
575 000 €: за внеску 10 % (57 500 €), на 30 років під 3,00 % (08.2026, Banco de Portugal) платіж — близько 2 182 € на місяць.
За плаваючої ставки чистий дохід родини від 6 000 € на місяць (ліміт навантаження 45 %, зі стрес-тестом +1,5 в.п.).
На угоді: 98 142 € — внесок, IMT, Imposto do Selo, реєстрація та Imposto do Selo на кредит.
Пораховано для покупця, який є або був податковим резидентом Португалії; нерезидент сплачує IMT за єдиною ставкою 7,5 %. Калькулятор IMT
Оцінка за правилами Banco de Portugal для власного постійного житла; не пропозиція кредиту.
Іпотека в Португалії: скільки дасть банк і за якими правилами
Обіцяний термін
Підтвердженого терміну здачі немає (джерело звірено 2026-10-31).
Новобудови поруч
-
будується
Travessa da Portuguesa
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-27).
- T0–T3
- TB Developments
-
у проекті
Rua de Santa Catarina
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-27).
- T1–T2
- TB Developments
-
-
будується
Rua Cais do Tojo
Ціна: немає даних. На сторінці забудовника цін не знайшли (звірено 2026-10-27).
- T1–T3
- TB Developments
Що перевірити перед купівлею новобудови
Дані оновлено
База агенції · звірено 2026-10-31